Parc à forte domination de propriétaires (88 %) pour 1 442 logements recensés.
À Montry (24 km, 3 945 hab.), la part de propriétaires s'élève à 76,9 %
Avec 1 442 logements dont 90,1 % de résidences principales, Boissy-le-Châtel présente un parc orienté vers l'habitat permanent. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 93,1 % de maisons individuelles (1 343 unités). L'environnement communal: dans les paysages contrastés de la grande couronne, dans un relief de plaine, à 114 m d'altitude en moyenne.
Selon les données INSEE, 88,3 % des résidences principales de Boissy-le-Châtel sont détenues par leurs occupants.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 17,3 % du parc date d'avant 1919, 12,5 % d'après 2006. DPE: classe D dominante et 234 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 17,7 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Côté énergie, le électricité chauffe 39,6 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Boissy-le-Châtel a augmenté de +5,2 %. La multi-motorisation est la norme à Boissy-le-Châtel: 58,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Boissy-le-Châtel est dans les paysages contrastés de la grande couronne — éclaire les choix d'habitat localement. La commune est dans un relief de plaine, à 114 m d'altitude en moyenne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (1 299 résidences principales de Boissy-le-Châtel) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 442 logements dont 1 299 résidences principales, 54 résidences secondaires et 89 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 442 logements du parc, 90 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 32 % du parc, tandis que 17 % datent d'avant 1919 et 12 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 58 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 293 | 1 371 | 1 442 |
| Rés. principales | 1 164 | 1 207 | 1 299 |
| Rés. secondaires | 52 | 60 | 54 |
| Vacants | 76 | 104 | 89 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 88,3 % appartiennent à leurs occupants, 10,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le électricité équipe 40 % des résidences principales, devant l'électricité (40 %) et le fioul (9 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 36 % à une voiture et 58 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 586 logements, le total atteint 1 442 en 2022 (+146 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 87 | 98 | 108 | 109 | 132 | 79 |
| Dont vacants > 2 ans | 29 | 35 | 31 | 32 | 33 | 53 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 322 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en D, 24 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 35 % des diagnostics et 67 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 108 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 289 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 228 kWh/m²/an côté maisons, ? à 267 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Boissy-le-Châtel (prix au m², ventes DVF, tendance).