12 708 logements recensés, dont 57 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
À Allauch (45 km, 21 443 hab.), la part de propriétaires s'élève à 67,8 %
Sur les 12 708 logements recensés à La Valette-du-Var, 11 655 servent de résidence principale (91,7 %) — une structure résolument résidentielle. Le collectif l'emporte très largement: 70,9 % d'appartements pour 29,1 % de maisons. Pour mémoire, La Valette-du-Var est dans la géographie contrastée du Var, à 207 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, à 26 km du littoral provençal, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Majorité de propriétaires à La Valette-du-Var (57,1 %), complétée par 39,8 % de locataires. Au plan locatif social, 9,1 % des résidences principales sont en HLM. La commune reste sous la cible SRU (25,0 %): son taux s'établit à 14,7 %.
Le parc compte 18,8 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Sur le plan énergétique, de la Valette-du-Var, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 151 kWh/m²/an. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (45,0 %).
Progression modérée du parc: +6,9 % entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 13,9 % de ménages sans voiture, 32,6 % à au moins deux voitures.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la géographie contrastée du Var. La commune est à 207 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, à 26 km du littoral provençal: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (11 655 résidences principales de la Valette-du-Var) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- La Valette-du-Var est la commune ayant le moins de résidences secondaires du département Var. (sur 153 communes) Voir le classement
01 Le parc de logements
Le parc comprend 12 708 logements dont 11 655 résidences principales, 150 résidences secondaires et 903 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 12 708 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 3 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (38 %), 19 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Le parc compte 3,5 pièces en moyenne par logement, avec 21 % de logements de cinq pièces ou plus et 22 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 10 783 | 11 885 | 12 708 |
| Rés. principales | 9 948 | 11 135 | 11 655 |
| Rés. secondaires | 142 | 140 | 150 |
| Vacants | 693 | 610 | 903 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Visualisation des quatre statuts — 57,1 % de propriétaires occupants, 39,8 % de locataires et 9 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (45 %), suivi par l'électricité (45 %) et le fioul (8 %).
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 14 % n'ont aucune voiture, 53 % en ont une et 33 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 4 305 à 12 708, soit +195 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 810 | 749 | 640 | 813 | 889 | 511 |
| Dont vacants > 2 ans | 139 | 148 | 125 | 104 | 133 | 178 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 49 % des diagnostics, et 70 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 41 %, 81 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 200 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 85 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (159 kWh/m²/an); côté appartements, ? (150).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Obligations SRU (art. 55)
Mis à jour le 19/04/2026 Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 225 |
| T2 | 325 |
| T3 | 452 |
| T4 | 460 |
| T5+ | 193 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Valette-du-Var (prix au m², ventes DVF, tendance).