Parc à forte empreinte de résidence secondaire (36 % du parc) avec 235 logements au total.
À Colognac (4 km, 190 hab.), la part de propriétaires s'élève à 30,7 %
Au millésime 2022, la commune compte 84 résidences secondaires dans son parc, soit 35,7 % — un niveau élevé. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 92,3 % de maisons. Côté cadre local, Soudorgues est une commune méditerranéenne, entre mer et piémont cévenol, à 607 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 68,4 % de propriétaires occupants.
Le parc de Soudorgues porte la trace d'une construction ancienne: 52,3 % des logements sont antérieurs à 1919. Le parc de Soudorgues présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 247 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 21,9 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (61,7 %).
Le nombre de logements de Soudorgues varie peu sur la période 2016–2022. 48,9 % des ménages de Soudorgues disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Soudorgues est une commune méditerranéenne, entre mer et piémont cévenol, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique à 607 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (133 résidences principales de Soudorgues) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 235 logements dont 133 résidences principales, 84 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 57 % de résidences principales, 36 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 235 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (52 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 52 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 44 %, les T1-T2 12 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 207 | 232 | 235 |
| Rés. principales | 125 | 137 | 133 |
| Rés. secondaires | 76 | 84 | 84 |
| Vacants | 6 | 11 | 17 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 68,4 % de propriétaires occupants, 19,5 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 62 %. L'électricité pèse 20 %, le fioul 14 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 45 % avec une voiture et 49 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 75 à 235 logements, soit +213 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 36 | 43 | 39 | 45 | 41 | 38 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 15 | 22 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 28 % des logements et 31 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (44 %), et 78 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1989-2000 consomment en moyenne 211 kWh/m²/an, contre 211 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (263 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (159).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0