Parc à forte domination de propriétaires (88 %) pour 833 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Pruillé-Le-Chétif (4 km) affiche 78,9 %
Sur les 833 logements recensés à Étival-lès-le-Mans, 806 servent de résidence principale (96,8 %) — une structure résolument résidentielle. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,9 % de maisons individuelles. Étival-lès-le-Mans est dans la tradition des communes du Val de Loire aval, à 67 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
La détention de son logement domine très largement à Étival-lès-le-Mans (88,0 % de propriétaires). Au plan locatif social, 5,0 % des résidences principales sont en HLM.
L'ancienneté du parc d'Étival-lès-le-Mans mêle deux époques — 8,5 % avant 1919, 10,4 % après 2006. Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (204 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 44,9 % des résidences principales.
Hausse mesurée du nombre de logements: +6,0 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 61,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Étival-lès-le-Mans est dans la tradition des communes du Val de Loire aval — éclaire les choix d'habitat localement. L'environnement physique — à 67 m d'altitude, sur un relief peu marqué — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 833 logements dont 806 résidences principales, 4 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 833 logements: 97 % sont habités en permanence, 0 % épisodiquement et 3 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (45 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 9 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 64 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 769 | 786 | 833 |
| Rés. principales | 754 | 762 | 806 |
| Rés. secondaires | 2 | 3 | 4 |
| Vacants | 13 | 21 | 23 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 88,0 % appartiennent à leurs occupants, 11,3 % sont louées, avec 5 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (45 %), 31 % d'électricité et 3 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 35 % mono-motorisés, 62 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 180 logements en 1968, 833 en 2022 (+363 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 36 | 26 | 23 | 29 | 31 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 41 % des diagnostics, et 37 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 28 % des diagnostics et 66 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 217 kWh/m²/an, contre 87 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 130 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (198 kWh/m²/an), les appartements ? (302) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 17 |
| T4 | 17 |
| T5+ | 4 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Étival-lès-le-Mans (prix au m², ventes DVF, tendance).