Parc à forte domination de propriétaires (87 %) pour 646 logements recensés.
À 9 km, Chaufour-Notre-Dame (1 173 hab.) enregistre 68,1 % de part de propriétaires
La commune compte 646 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (92,6 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (97,1 %). La commune est caractéristique du maillage rural des Pays de la Loire, à basse altitude (70 m), dans un relief de plaine.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 86,7 % des résidences principales de Louplande sont occupées par leur propriétaire, contre 12,4 % de locataires. Côté logement social, 4,2 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Près d'17,7 % du parc de Louplande est antérieur à 1919. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 208 kWh/m²/an. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (37,0 %).
Louplande affiche une croissance de son parc de +5,9 % depuis 2016. 66,6 % des ménages de Louplande disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Louplande est caractéristique du maillage rural des Pays de la Loire, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Louplande est à basse altitude (70 m), dans un relief de plaine, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 598 résidences principales de Louplande et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 646 logements dont 598 résidences principales, 15 résidences secondaires et 33 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 646 logements recensés, 93 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 18 %.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Le parc compte 5,2 pièces en moyenne par logement, avec 67 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 601 | 610 | 646 |
| Rés. principales | 558 | 565 | 598 |
| Rés. secondaires | 24 | 18 | 15 |
| Vacants | 19 | 27 | 33 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 86,7 % appartiennent à leurs occupants, 12,4 % sont louées, avec 4 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 37 % au électricité, 37 % en électricité, 7 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 30 % à une voiture et 67 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 241 logements, le total atteint 646 en 2022 (+168 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 31 | 33 | 37 | 54 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 33 % des logements et 37 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 35 % des diagnostics et 83 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 241 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 58 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (208), appartements classés ? (218), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 7 |
| T3 | 11 |
| T4 | 11 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Louplande (prix au m², ventes DVF, tendance).