01 Le parc de logements
Le parc comprend 646 logements dont 598 résidences principales, 15 résidences secondaires et 33 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 598 | 92,6 % |
| Résidences secondaires | 15 | 2,3 % |
| Logements vacants | 33 | 5,1 % |
Sur les 646 logements recensés, 93 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 98 | 17,7 % |
| 1919-1945 | 38 | 6,8 % |
| 1946-1970 | 48 | 8,6 % |
| 1971-1990 | 177 | 31,9 % |
| 1991-2005 | 146 | 26,3 % |
| 2006-2019 | 48 | 8,6 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 18 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,3 % |
| 2 pièces | 12 | 2,0 % |
| 3 pièces | 53 | 8,9 % |
| 4 pièces | 128 | 21,4 % |
| 5 pièces ou plus | 403 | 67,4 % |
Le parc compte 5,2 pièces en moyenne par logement, avec 67 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 601 | 610 | 646 |
| Rés. principales | 558 | 565 | 598 |
| Rés. secondaires | 24 | 18 | 15 |
| Vacants | 19 | 27 | 33 |
À 9 km, Chaufour-Notre-Dame (1 173 hab.) enregistre 68,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 518 | 86,6 % |
| Locataires (privé) | 49 | 8,2 % |
| Locataires HLM | 25 | 4,2 % |
| Logés gratuitement | 5 | 0,8 % |
Occupation des résidences principales — 86,7 % appartiennent à leurs occupants, 12,4 % sont louées, avec 4 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 157 | 26,3 % |
| Fioul | 40 | 6,7 % |
| Électricité | 221 | 37,0 % |
| Gaz bouteille | 18 | 3,0 % |
| Autre (bois…) | 162 | 27,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 37 % au électricité, 37 % en électricité, 7 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 39 |
| 2 à 4 ans | 111 |
| 5 à 9 ans | 90 |
| 10 ans ou plus | 358 |
| Total ménages | 598 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 38 |
| Sous-occupation modérée | 92 |
| Sous-occupation accentuée | 156 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 18 | 3,0 % |
| 1 voiture | 182 | 30,4 % |
| 2 voitures ou plus | 398 | 66,6 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 30 % à une voiture et 67 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 83,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 241 | 214 | 12 | 15 |
| 1975 | 278 | 243 | 21 | 14 |
| 1982 | 356 | 292 | 35 | 29 |
| 1990 | 408 | 364 | 26 | 18 |
| 1999 | 456 | 413 | 24 | 19 |
| 2006 | 558 | 514 | 29 | 15 |
| 2011 | 601 | 558 | 24 | 19 |
| 2016 | 610 | 565 | 18 | 27 |
| 2022 | 646 | 598 | 15 | 33 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 241 logements, le total atteint 646 en 2022 (+168 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 31 | 33 | 37 | 54 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 2,4 % |
| Classe B | 3 | 2,4 % |
| Classe C | 44 | 35,5 % |
| Classe D | 34 | 27,4 % |
| Classe E | 31 | 25,0 % |
| Classe F | 7 | 5,6 % |
| Classe G | 2 | 1,6 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 35 % des logements et 40 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 20 | 16,1 % |
| Classe B | 41 | 33,1 % |
| Classe C | 42 | 33,9 % |
| Classe D | 12 | 9,7 % |
| Classe E | 7 | 5,6 % |
| Classe F | 1 | 0,8 % |
| Classe G | 1 | 0,8 % |
Répartition climat du parc: C concentre 34 % des diagnostics et 83 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 231 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 221 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 182 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 265 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 126 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 82 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 265 kWh/m²/an (1989-2000), creux à 82 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 42 | 2 |
| Classe D | 29 | 5 |
| Classe E | 29 | 2 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (201), appartements classés ? (218), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 7 |
| T3 | 11 |
| T4 | 11 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Louplande (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 646 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (92,6 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (97,1 %). La commune est caractéristique du maillage rural des Pays de la Loire, à basse altitude (70 m), dans un relief de plaine.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 86,7 % des résidences principales de Louplande sont occupées par leur propriétaire, contre 12,4 % de locataires. Côté logement social, 4,2 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Près d'17,7 % du parc de Louplande est antérieur à 1919. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 202 kWh/m²/an. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (37,0 %).
Louplande affiche une croissance de son parc de +5,9 % depuis 2016. 66,6 % des ménages de Louplande disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Louplande est caractéristique du maillage rural des Pays de la Loire, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Louplande est à basse altitude (70 m), dans un relief de plaine, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 598 résidences principales de Louplande et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.