Parc ancien et patrimonial (36 % de logements construits avant 1919), 169 logements au total.
À titre de comparaison : 65,7 % de part de propriétaires à Serres-et-Montguyard, à 9 km
Parc mixte à Soumensac: sur 169 logements, 65,1 % sont des résidences principales, 24,3 % secondaires, 10,7 % vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (95,3 %). Ce contexte résidentiel — Soumensac est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, en plaine, à 104 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Soumensac (75,5 %).
Selon l'INSEE, 36,2 % des logements de Soumensac ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Soumensac présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 268 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 23,5 % du parc diagnostiqué. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 42,7 % des résidences principales.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+3,7 %). 45,5 % des ménages de Soumensac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition villageoise de l'Aquitaine dans lequel s'inscrit Soumensac. Le contexte naturel (en plaine, à 104 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 169 logements dont 110 résidences principales, 41 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 65 % d'habitat permanent, 24 % de résidences secondaires et 11 % de logements inoccupés sur un total de 169.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 36 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (36 %), 17 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 58 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 154 | 163 | 169 |
| Rés. principales | 107 | 105 | 110 |
| Rés. secondaires | 34 | 32 | 41 |
| Vacants | 13 | 26 | 18 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 75,5 % de propriétaires face à 20,9 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 43 %. L'électricité pèse 25 %, le fioul 31 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 50 % à une voiture, 45 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 108 logements en 1968, 169 en 2022 (+56 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 23 | 16 | 16 | 22 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 35 % des diagnostics, et 6 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 41 % des diagnostics et 71 % obtiennent A, B ou C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Soumensac (prix au m², ventes DVF, tendance).