01 Le parc de logements
Le parc comprend 712 logements dont 670 résidences principales, 13 résidences secondaires et 29 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 670 | 94,1 % |
| Résidences secondaires | 13 | 1,8 % |
| Logements vacants | 29 | 4,1 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 94 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 712 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 34 | 5,3 % |
| 1919-1945 | 13 | 2,0 % |
| 1946-1970 | 43 | 6,7 % |
| 1971-1990 | 186 | 28,9 % |
| 1991-2005 | 182 | 28,3 % |
| 2006-2019 | 186 | 28,9 % |
Structure du bâti par époque: 5 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (29 %), 29 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,3 % |
| 2 pièces | 4 | 0,6 % |
| 3 pièces | 35 | 5,2 % |
| 4 pièces | 126 | 18,8 % |
| 5 pièces ou plus | 503 | 75,1 % |
Le parc compte 5,4 pièces en moyenne par logement, avec 75 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 601 | 673 | 712 |
| Rés. principales | 571 | 642 | 670 |
| Rés. secondaires | 5 | 12 | 13 |
| Vacants | 25 | 19 | 29 |
Commune voisine de taille comparable, Assat (3 km) affiche 77,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 604 | 90,1 % |
| Locataires (privé) | 37 | 5,5 % |
| Locataires HLM | 24 | 3,6 % |
| Logés gratuitement | 5 | 0,7 % |
Visualisation des quatre statuts — 90,2 % de propriétaires occupants, 9,1 % de locataires et 4 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 238 | 35,5 % |
| Fioul | 12 | 1,8 % |
| Électricité | 288 | 43,0 % |
| Gaz bouteille | 16 | 2,4 % |
| Autre (bois…) | 116 | 17,3 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 43 %. L'électricité pèse 43 %, le fioul 2 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 42 |
| 2 à 4 ans | 84 |
| 5 à 9 ans | 117 |
| 10 ans ou plus | 428 |
| Total ménages | 670 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 25 |
| Sous-occupation modérée | 83 |
| Sous-occupation accentuée | 184 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 15 | 2,2 % |
| 1 voiture | 212 | 31,6 % |
| 2 voitures ou plus | 443 | 66,1 % |
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 32 % mono-motorisés, 66 % multi-motorisés. Par ailleurs, 94,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 127 | 110 | 9 | 8 |
| 1975 | 186 | 172 | 4 | 10 |
| 1982 | 244 | 231 | 3 | 10 |
| 1990 | 313 | 300 | 4 | 9 |
| 1999 | 442 | 422 | 9 | 11 |
| 2006 | 526 | 499 | 8 | 19 |
| 2011 | 601 | 571 | 5 | 25 |
| 2016 | 673 | 642 | 12 | 19 |
| 2022 | 712 | 670 | 13 | 29 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 127 à 712 logements, soit +461 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 43 | 38 | 32 | 48 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 13 | 12 | 11 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 8,8 % |
| Classe B | 15 | 9,4 % |
| Classe C | 75 | 46,9 % |
| Classe D | 34 | 21,3 % |
| Classe E | 16 | 10,0 % |
| Classe F | 3 | 1,9 % |
| Classe G | 3 | 1,9 % |
La classe C domine avec 47 % des diagnostics, et 65 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 40 | 25,0 % |
| Classe B | 30 | 18,8 % |
| Classe C | 62 | 38,8 % |
| Classe D | 16 | 10,0 % |
| Classe E | 9 | 5,6 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 3 | 1,9 % |
Répartition climat du parc: C concentre 39 % des diagnostics et 83 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 225 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 220 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 204 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 153 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 104 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 75 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 225 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 75 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 0 |
| Classe B | 15 | 0 |
| Classe C | 34 | 41 |
| Classe D | 32 | 2 |
| Classe E | 16 | 0 |
| Classe F | 2 | 1 |
| Classe G | 3 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (165 kWh/m²/an), les appartements ? (103) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 10 |
| T4 | 12 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ousse (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
712 logements sont décomptés dans le parc d'Ousse au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Pavillonnaire à très forte intensité: 96,1 % du parc se compose de maisons (684 unités). Ce contexte résidentiel — Ousse est une commune du Pays basque ou du Béarn, dans les collines, à une altitude moyenne de 251 m — cadre la lecture du parc local.
L'accession à la propriété est la norme à Ousse, avec 90,2 % de propriétaires occupants. Le segment social représente 3,6 % du parc occupé à titre principal.
28,8 % des logements d'Ousse datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Bonne tenue énergétique du parc d'Ousse: classe C en tête et consommation moyenne (148 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. 43,0 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc d'Ousse a progressé de +5,8 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Ousse: 66,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Ousse est une commune du Pays basque ou du Béarn. Côté topographie, Ousse se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 251 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.