Parc à forte domination de propriétaires (76 %) pour 409 logements recensés.
Meyrals, commune de taille similaire à 6 km, affiche 56,5 % de part de propriétaires
Sur les 409 logements de Marquay, 27,4 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 96,1 % de maisons. Marquay est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, sur un relief modérément vallonné, à 188 m d'altitude.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 75,5 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 18,7 % du parc date d'avant 1919, 20,6 % d'après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation de 229 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 20,4 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 40,8 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Hausse mesurée du nombre de logements: +7,1 % entre 2016 et 2022. 45,7 % des ménages de Marquay disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Marquay est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique. Le décor géographique — sur un relief modérément vallonné, à 188 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Marquay est le village ayant le prix au m² le plus élevé du département Dordogne. (sur 168 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 409 logements dont 282 résidences principales, 112 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 69 % d'habitat permanent, 27 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 409.
Époque de construction
La période 1991-2005 concentre 24 % du parc, tandis que 19 % datent d'avant 1919 et 21 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Taille moyenne: 4,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 43 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 358 | 382 | 409 |
| Rés. principales | 263 | 269 | 282 |
| Rés. secondaires | 92 | 110 | 112 |
| Vacants | 4 | 3 | 15 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 75,5 % appartiennent à leurs occupants, 20,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 41 %. L'électricité pèse 32 %, le fioul 20 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 50 % avec une voiture et 46 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 143 logements à l'origine, 409 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 33 | 36 | 56 | 77 | 79 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 11 | 16 | 20 | 23 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 29 % des diagnostics, et 37 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 29 % des logements relèvent de la classe B, 69 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 279 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 63 kWh/m²/an (après 2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Marquay (prix au m², ventes DVF, tendance).