01 Le parc de logements
Le parc comprend 87 logements dont 51 résidences principales, 25 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 51 | 58,6 % |
| Résidences secondaires | 25 | 28,7 % |
| Logements vacants | 11 | 12,6 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 59 % de résidences principales, 29 % de secondaires et 13 % de vacants pour un total de 87 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 22 | 42,3 % |
| 1919-1945 | 7 | 13,5 % |
| 1946-1970 | 7 | 13,5 % |
| 1971-1990 | 8 | 15,4 % |
| 1991-2005 | 8 | 15,4 % |
| 2006-2019 | 0 | 0,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 43 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 43 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 5,8 % |
| 3 pièces | 8 | 15,4 % |
| 4 pièces | 13 | 25,0 % |
| 5 pièces ou plus | 28 | 53,8 % |
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 54 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 86 | 87 | 87 |
| Rés. principales | 53 | 52 | 51 |
| Rés. secondaires | 28 | 30 | 25 |
| Vacants | 5 | 5 | 11 |
En comparaison, Saint-Pantaly-D'excideuil (à 17 km) enregistre 49,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 39 | 76,5 % |
| Locataires (privé) | 10 | 19,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 5,9 % |
Visualisation des quatre statuts — 75,0 % de propriétaires occupants, 19,2 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 6 | 11,5 % |
| Électricité | 9 | 17,3 % |
| Gaz bouteille | 7 | 13,5 % |
| Autre (bois…) | 30 | 57,7 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (58 %), suivi par l'électricité (17 %) et le fioul (12 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 37 |
| Total ménages | 51 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 9 |
| Sous-occupation accentuée | 17 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 9,8 % |
| 1 voiture | 27 | 52,9 % |
| 2 voitures ou plus | 20 | 39,2 % |
Équipement automobile des ménages: 10 % sans voiture, 53 % avec une voiture et 39 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 76,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 58 | 43 | 6 | 9 |
| 1975 | 62 | 38 | 11 | 13 |
| 1982 | 67 | 43 | 13 | 11 |
| 1990 | 85 | 39 | 23 | 23 |
| 1999 | 72 | 49 | 21 | 2 |
| 2006 | 82 | 52 | 25 | 5 |
| 2011 | 86 | 53 | 28 | 5 |
| 2016 | 87 | 52 | 30 | 5 |
| 2022 | 87 | 51 | 25 | 11 |
Trajectoire de long terme: 58 logements en 1968, 87 en 2022 (+50 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 2 | 33,3 % |
| Classe E | 1 | 16,7 % |
| Classe F | 3 | 50,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe F domine avec 50 % des diagnostics, et 0 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 66,7 % |
| Classe C | 2 | 33,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 67 %, 100 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 308 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 207 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 308 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 207 pour le bâti 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Teillots (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Teillots est marqué par la villégiature — 25 résidences secondaires sur 87 logements (28,7 %). Une typologie quasi monomorphe — 100,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. Teillots est au cœur du tissu rural aquitain, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 224 m.
Selon les données INSEE, 75,0 % des résidences principales de Teillots sont détenues par leurs occupants.
Le parc ancien occupe une place forte à Teillots: 43,1 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté DPE, de Teillots, le parc fait moins bien que le repère national: F et 291 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 50,0 %. Le autres sources (bois notamment) équipe 57,7 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Teillots est stable sur la période 2016-2022 (0,0 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 9,8 % de ménages sans voiture, 39,2 % à au moins deux voitures.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du tissu rural aquitain. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 224 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.