Parc à forte empreinte de résidence secondaire (39 % du parc) avec 169 logements au total.
53,5 % de part de propriétaires à Coubjours, commune de population comparable à 4 km
65 résidences secondaires sur un parc de 169 logements (soit 38,5 %): le caractère de villégiature de Segonzac est net. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 96,4 % de maisons. À l'échelle locale, Segonzac est au cœur du tissu rural aquitain, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 235 m — contexte utile pour lire le parc.
La détention de son logement domine très largement à Segonzac (81,0 % de propriétaires). Part du parc social: 3,0 % des résidences principales.
Le parc ancien occupe une place forte à Segonzac: 37,0 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 262 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 23,8 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (51,5 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 45,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Segonzac est au cœur du tissu rural aquitain — éclaire les choix d'habitat localement. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 235 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 169 logements dont 101 résidences principales, 65 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 60 % d'habitat permanent, 38 % de résidences secondaires et 2 % de logements inoccupés sur un total de 169.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 37 % du parc, tandis que 37 % datent d'avant 1919 et 12 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 49 %, les T1-T2 8 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 170 | 166 | 169 |
| Rés. principales | 103 | 103 | 101 |
| Rés. secondaires | 48 | 52 | 65 |
| Vacants | 19 | 10 | 3 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 81,0 % appartiennent à leurs occupants, 16,1 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 51 %. L'électricité pèse 27 %, le fioul 14 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 52 % à une voiture, 46 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 145 à 169, soit +17 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 29 | 34 | 35 | 36 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 43 % des diagnostics, et 19 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (33 %), 71 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 291 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 264 pour le bâti avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Segonzac (prix au m², ventes DVF, tendance).