Parc à forte empreinte de résidence secondaire (39 % du parc) avec 169 logements au total.
53,5 % de part de propriétaires à Coubjours, commune de population comparable à 4 km
65 résidences secondaires sur un parc de 169 logements (soit 38,5 %): le caractère de villégiature de Segonzac est net. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 96,4 % de maisons. Côté cadre local, Segonzac est au cœur du tissu rural aquitain, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 235 m.
La détention de son logement domine très largement à Segonzac (81,0 % de propriétaires). Part du parc social: 3,0 % des résidences principales.
Le parc ancien occupe une place forte à Segonzac: 37,0 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le parc de Segonzac présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 262 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 23,8 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (51,5 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 45,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Segonzac est au cœur du tissu rural aquitain, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 235 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 169 logements dont 101 résidences principales, 65 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 60 % d'habitat permanent, 38 % de résidences secondaires et 2 % de logements inoccupés sur un total de 169.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 37 % du parc, tandis que 37 % datent d'avant 1919 et 12 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 49 %, les T1-T2 8 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 170 | 166 | 169 |
| Rés. principales | 103 | 103 | 101 |
| Rés. secondaires | 48 | 52 | 65 |
| Vacants | 19 | 10 | 3 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 81,0 % appartiennent à leurs occupants, 16,1 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 51 %. L'électricité pèse 27 %, le fioul 14 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 52 % à une voiture, 46 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 145 à 169, soit +17 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 29 | 34 | 35 | 36 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 43 % des diagnostics, et 19 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (33 %), 71 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 291 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 264 pour le bâti avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0