Parc ancien et patrimonial (39 % de logements construits avant 1919), 101 logements au total.
Fanlac, commune de taille similaire à 23 km, affiche 48,8 % de part de propriétaires
Le recensement 2022 fait état de 13 logements vacants sur 101 à Coubjours (soit 12,9 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (97,0 %). Côté cadre local, Coubjours est au cœur du tissu rural aquitain, à 243 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Selon les données INSEE, 86,4 % des résidences principales de Coubjours sont détenues par leurs occupants.
39,3 % des logements de Coubjours datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (253 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 18,2 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (52,4 % des résidences principales).
Le parc de Coubjours a reculé de -3,8 % entre 2016 et 2022. 3,2 % des ménages de Coubjours n'ont pas de voiture, 36,5 % en possèdent au moins deux.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur du tissu rural aquitain dans lequel s'inscrit Coubjours. Sur le plan physique, la commune est à 243 m d'altitude, dans un paysage de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 101 logements dont 63 résidences principales, 25 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 101 logements recensés, 62 % sont occupés à l'année, 25 % servent de résidence secondaire et 13 % sont vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 39 % du parc, tandis que 39 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 43 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 107 | 105 | 101 |
| Rés. principales | 74 | 68 | 63 |
| Rés. secondaires | 24 | 23 | 25 |
| Vacants | 8 | 14 | 13 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 86,4 %, locataires 12,1 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (52 %), suivi par l'électricité (17 %) et le fioul (16 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 60 % en ont une et 37 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 82 logements en 1968, 101 en 2022 (+23 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 16 | 11 | 18 | 13 | 14 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 45 % des diagnostics, et 27 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 36 % des diagnostics et 64 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 231 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 313 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 263 kWh/m²/an côté maisons, ? à 160 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Coubjours (prix au m², ventes DVF, tendance).