Parc ancien et patrimonial (36 % de logements construits avant 1919), 334 logements au total.
À titre de comparaison : 48,5 % de part de propriétaires à Segonzac, à 7 km
Une part significative du parc de Badefols-d'Ans reste vacante hors saison — 87 résidences secondaires recensées (26,0 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 96,1 % de maisons. À l'échelle locale, Badefols-d'Ans est au cœur du tissu rural aquitain, à 255 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 71,8 % de propriétaires occupants. La part HLM atteint 4,5 % dans l'offre de résidences principales.
Parc notablement ancien à Badefols-d'Ans: 35,6 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 253 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 25,6 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (39,9 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Badefols-d'Ans a augmenté de +3,1 %. Répartition équilibrée de la motorisation: 5,0 % de ménages sans voiture, 32,4 % à au moins deux voitures.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Badefols-d'Ans est au cœur du tissu rural aquitain. L'environnement physique — à 255 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 334 logements dont 222 résidences principales, 87 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 66 % de résidences principales, 26 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 334 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 36 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 36 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (43 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 325 | 324 | 334 |
| Rés. principales | 226 | 219 | 222 |
| Rés. secondaires | 68 | 67 | 87 |
| Vacants | 30 | 39 | 25 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 71,8 %, locataires 22,5 % — la part HLM s'établit à 5 % des résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 40 % des résidences principales, devant l'électricité (34 %) et le fioul (18 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 63 % à une voiture et 32 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 224 logements, le total atteint 334 en 2022 (+49 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 43 | 44 | 43 | 35 | 121 | 32 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 26 | 24 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 78 diagnostics: la majorité se situe en classe D (28 %), avec 28 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 46 %, 79 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 318 kWh/m²/an, contre 168 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 150 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Badefols-d'Ans (prix au m², ventes DVF, tendance).