01 Le parc de logements
Le parc comprend 3 213 logements dont 2 989 résidences principales, 26 résidences secondaires et 198 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 2 989 | 93,0 % |
| Résidences secondaires | 26 | 0,8 % |
| Logements vacants | 198 | 6,2 % |
Le graphique détaille la structure des 3 213 logements: 93 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 276 | 9,3 % |
| 1919-1945 | 379 | 12,7 % |
| 1946-1970 | 472 | 15,8 % |
| 1971-1990 | 810 | 27,2 % |
| 1991-2005 | 469 | 15,7 % |
| 2006-2019 | 572 | 19,2 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 9 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 32 | 1,1 % |
| 2 pièces | 258 | 8,6 % |
| 3 pièces | 333 | 11,1 % |
| 4 pièces | 603 | 20,2 % |
| 5 pièces ou plus | 1 763 | 59,0 % |
Distribution par taille: 10 % de petits logements (T1-T2), 59 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 500 | 2 665 | 3 213 |
| Rés. principales | 2 361 | 2 483 | 2 989 |
| Rés. secondaires | 8 | 9 | 26 |
| Vacants | 131 | 173 | 198 |
À Roost-Warendin (14 km, 5 956 hab.), la part de propriétaires s'élève à 56,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 2 152 | 72,0 % |
| Locataires (privé) | 613 | 20,5 % |
| Locataires HLM | 174 | 5,8 % |
| Logés gratuitement | 50 | 1,7 % |
Occupation des résidences principales — 72,0 % appartiennent à leurs occupants, 26,3 % sont louées, avec 6 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 523 | 50,9 % |
| Fioul | 206 | 6,9 % |
| Électricité | 932 | 31,2 % |
| Gaz bouteille | 41 | 1,4 % |
| Autre (bois…) | 288 | 9,6 % |
Le gaz de ville équipe 51 % des résidences principales, devant électricité (31 %) et autres sources (bois notamment) (10 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 318 |
| 2 à 4 ans | 681 |
| 5 à 9 ans | 454 |
| 10 ans ou plus | 1 537 |
| Total ménages | 2 989 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 373 |
| Sous-occupation modérée | 503 |
| Sous-occupation accentuée | 743 |
| Suroccupation modérée | 60 |
| Suroccupation accentuée | 11 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 288 | 9,6 % |
| 1 voiture | 1 367 | 45,7 % |
| 2 voitures ou plus | 1 334 | 44,6 % |
Équipement automobile des ménages: 10 % sans voiture, 46 % avec une voiture et 45 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 80,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 334 | 1 249 | 19 | 66 |
| 1975 | 1 621 | 1 549 | 20 | 52 |
| 1982 | 1 773 | 1 683 | 24 | 66 |
| 1990 | 1 905 | 1 785 | 32 | 88 |
| 1999 | 2 171 | 2 082 | 16 | 73 |
| 2006 | 2 314 | 2 235 | 9 | 70 |
| 2011 | 2 500 | 2 361 | 8 | 131 |
| 2016 | 2 665 | 2 483 | 9 | 173 |
| 2022 | 3 213 | 2 989 | 26 | 198 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 1 334 à 3 213 logements, soit +141 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 171 | 179 | 191 | 339 | 260 | 130 |
| Dont vacants > 2 ans | 29 | 42 | 48 | 50 | 52 | 84 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 1,0 % |
| Classe B | 97 | 8,6 % |
| Classe C | 452 | 40,0 % |
| Classe D | 311 | 27,5 % |
| Classe E | 172 | 15,2 % |
| Classe F | 54 | 4,8 % |
| Classe G | 33 | 2,9 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 40 % des logements et 50 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 91 | 8,1 % |
| Classe B | 333 | 29,5 % |
| Classe C | 397 | 35,1 % |
| Classe D | 167 | 14,8 % |
| Classe E | 91 | 8,1 % |
| Classe F | 39 | 3,5 % |
| Classe G | 12 | 1,1 % |
Répartition climat du parc: C concentre 35 % des diagnostics et 73 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 247 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 252 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 213 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 176 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 133 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 77 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 252 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 77 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 0 |
| Classe B | 35 | 62 |
| Classe C | 131 | 321 |
| Classe D | 184 | 127 |
| Classe E | 121 | 51 |
| Classe F | 46 | 8 |
| Classe G | 33 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette D à 222 kWh/m²/an côté maisons, C à 139 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 139 |
| T3 | 107 |
| T4 | 54 |
| T5+ | 27 |
Faut-il investir à Templeuve-en-Pévèle en 2026 ?
Prix médian au m² à 2 766 € à Templeuve-en-Pévèle, dans un marché de 104 transactions annuelles.
Verdict
➤ investissement pertinent avec sélection rigoureuse
Points clés
- ✓ Territoire très attractif
- ⚠ Solvabilité locale fragile
- ⚠ Marché déjà sous forte pression
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif classique i
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- Primo-accédant local i
Positionnement sur le marché
- Prix au m² dans le top 5 % du Nord
Analyse du marché immobilier à Templeuve-en-Pévèle
Le marché de Templeuve-en-Pévèle est sous forte tension : les prix sont élevés et l'accessibilité limitée pour les ménages locaux. C'est un marché de vendeurs où chaque bien trouve preneur rapidement.
Indices immobiliers de Templeuve-en-Pévèle
Nos indices composites synthétisent plusieurs indicateurs officiels en un score unique sur 10. Ils permettent de comparer objectivement le marché immobilier local.
8,6
Indice de Pression Immobilière
Très élevé
Marché tendu : peu de marge, agir vite.
Indice de Pression Immobilière
Très élevéMarché tendu : peu de marge, agir vite.
À quel point le marché immobilier local est-il sous tension ?
3,9
Indice d'Accessibilité Immobilière
Moyen
Peu accessible : prix > capacité locale.
Indice d'Accessibilité Immobilière
MoyenPeu accessible : prix > capacité locale.
Est-ce qu'un ménage local peut acheter un logement ?
5,3
Indice d'Opportunité Locative
Modéré
Rendements corrects possibles.
Indice d'Opportunité Locative
ModéréRendements corrects possibles.
La commune présente-t-elle des signaux favorables à l'investissement locatif ?
3,8
Indice de Pression Touristique Immobilière
Modéré
Marché porté par le résidentiel local.
Indice de Pression Touristique Immobilière
ModéréMarché porté par le résidentiel local.
À quel point le tourisme pèse-t-il sur le parc immobilier ?
Méthodologie : chaque indice agrège des données publiques (DVF, INSEE, Carte des loyers) normalisées en percentiles départementaux — détail complet dans le bloc ci-dessous.
Méthodologie des indices immobiliers DVF · INSEE · Carte des loyers
Indice de Pression Immobilière (IPI)
À quel point le marché immobilier local est-il sous tension ?
Échelle : 10 = très forte pression
Composantes :
-
Prix au m² (composite maisons/apparts)
— poids 30 %
requis
Valeur brute : 6626,7 — Percentile dept : 100/100 -
Années de revenu pour acheter 70 m²
— poids 25 %
Valeur brute : 17,3 — Percentile dept : 100/100 -
% de résidences secondaires
— poids 20 %
Valeur brute : 0,8 — Percentile dept : 43/100 -
Croissance démographique (5 ans)
— poids 15 %
Valeur brute : 16,2 — Percentile dept : 100/100 -
Densité de population
— poids 10 %
Valeur brute : 450,1 — Percentile dept : 74/100
⚠ Le score dépend de la couverture DVF locale (minimum 5 transactions).
⚠ Il ne remplace pas une expertise immobilière.
Indice d'Accessibilité Immobilière (IAI)
Est-ce qu'un ménage local peut acheter un logement ?
Échelle : 10 = très accessible / 0 = inaccessible
Composantes :
-
Ratio prix/revenu (inversé)
— poids 40 %
requis
Valeur brute : 17,3 — Percentile dept : 0/100 -
% de propriétaires
— poids 25 %
Valeur brute : 67,0 — Percentile dept : 38/100 -
Taux de pauvreté (inversé)
— poids 25 %
Valeur brute : 1,0 — Percentile dept : 100/100 -
% de HLM (signal structurel)
— poids 10 %
Valeur brute : 5,4 — Percentile dept : 47/100
⚠ Le ratio prix/revenu utilise un proxy de 70 m² × prix m² / revenu médian.
⚠ Le % HLM est un signal structurel à poids faible, pas un jugement social.
Indice d'Opportunité Locative (IOL)
La commune présente-t-elle des signaux favorables à l'investissement locatif ?
Échelle : 10 = signaux très favorables
Composantes :
-
% de locataires (proxy marché locatif)
— poids 25 %
requis
Valeur brute : 28,0 — Percentile dept : 67/100 -
% résidences secondaires (demande saisonnière)
— poids 20 %
Valeur brute : 0,8 — Percentile dept : 43/100 -
Croissance démographique (5 ans)
— poids 20 %
Valeur brute : 16,2 — Percentile dept : 100/100 - Capacité touristique / population — poids 15 %
-
Prix m² (inversé = meilleur rendement potentiel)
— poids 20 %
Valeur brute : 6626,7 — Percentile dept : 0/100
⚠ Cet indice mesure des signaux d'opportunité, pas une rentabilité locative réelle.
⚠ Sans données de loyer robustes, le rendement réel n'est pas calculable.
Indice de Pression Touristique Immobilière (IPTI)
À quel point le tourisme pèse-t-il sur le parc immobilier ?
Échelle : 10 = très forte pression touristique
Composantes :
-
% de résidences secondaires
— poids 35 %
requis
Valeur brute : 0,8 — Percentile dept : 43/100 - Capacité touristique / population — poids 25 %
-
% de logements vacants
— poids 15 %
Valeur brute : 6,2 — Percentile dept : 47/100 -
Faible densité (proxy isolement touristique)
— poids 25 %
Valeur brute : 450,1 — Percentile dept : 26/100
⚠ La capacité touristique INSEE couvre hôtels, campings et hébergements classés.
⚠ Le littoral/montagne est un tag contextuel, pas un bonus de score.
Investir à Templeuve-en-Pévèle : opportunités et risques
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Données du marché immobilier à Templeuve-en-Pévèle
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Templeuve-en-Pévèle s'établit à 2 766 €, sur la base de 104 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Templeuve-en-Pévèle se positionne dans le top 5 % des communes les plus chères du Nord.
La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 45,3 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Templeuve-en-Pévèle Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Templeuve-en-Pévèle
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Sur cinq ans, le prix médian de Templeuve-en-Pévèle évolue de -4,3 %, passant de 2 889 à 2 766 €/m²; 104 ventes ont été enregistrées en 2025.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 48 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
88,5 % de maisons et 11,5 % d'appartements parmi les 104 transactions enregistrées.
Les maisons concentrent 88,5 % des mutations, pour un prix médian de 2 712 €/m² (maisons) contre 3 183 €/m² (appartements).
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 104 | 92 | 12 |
| Prix médian/m² | 2 766 € | 2 712 € | 3 183 € |
| Prix moyen/m² | 3 275 € | ||
| Surface médiane | – | 94 m² | 48 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 101 | 2 889 € |
| 2022 | 113 | 2 904 € |
| 2023 | 72 | 3 067 € |
| 2024 | 86 | 2 852 € |
| 2025 | 104 | 2 766 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Dernier relevé 2025: 60 logements autorisés; sur l'ensemble de la série, 2 646 autorisations pour 2 026 démarrages effectifs.
Vacance longue durée à Templeuve-en-Pévèle
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Templeuve-en-Pévèle (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Cumul 5 ans: 267 logements autorisés à à Templeuve-en-Pévèle, dont 30 en 2025 (-69 % vs les 5 années précédentes).
Effondrement de la construction neuve : forte pression sur le parc existant à anticiper.
Fourchettes de loyers à Templeuve-en-Pévèle
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Templeuve-en-Pévèle
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (45,29 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 2,7 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Templeuve-en-Pévèle
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 1 130 diagnostics analysés (ADEME)
Étiquettes DPE à Templeuve-en-Pévèle: la classe C domine, 7,7 % du parc relève du statut de passoire thermique.
Parc dans la moyenne nationale. À surveiller en cas d'achat d'un bien classé F (interdit à la location en 2028) ou G (déjà interdit en 2025).
Calculateur de rendement à Templeuve-en-Pévèle
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Templeuve-en-Pévèle : cadre de vie et logement
Templeuve-en-Pévèle, commune de 7 202 habitants, se distingue par un profil territorial singulier : à seulement 36 m d'altitude.
Le territoire abrite 1 monument historique protégé, 1 appellation d'origine rattachée au terroir local et 214 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Templeuve-en-Pévèle
Templeuve-en-Pévèle et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Templeuve-en-Pévèle
Composition du parc immobilier à Templeuve-en-Pévèle
3 213 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Dominante maisons individuelles: 82,8 % du parc à Templeuve-en-Pévèle, 17,2 % en collectif.
Parc essentiellement composé de maisons individuelles : profil familial, faible turnover, marché peu liquide.
Ancienneté du parc à Templeuve-en-Pévèle
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 2 977 logements).
- Avant 1919 9,3 % 276 logts
- 1919-1945 12,7 % 379 logts
- 1946-1970 15,9 % 472 logts
- 1971-1990 27,2 % 810 logts
- 1991-2005 15,8 % 469 logts
- 2006-2019 19,2 % 572 logts
Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.
Équipements et services à Templeuve-en-Pévèle
214 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Templeuve-en-Pévèle
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Templeuve-en-Pévèle
Pour une maison de 94 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
260 004 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Templeuve-en-Pévèle
Quel est le prix de l'immobilier à Templeuve-en-Pévèle ?
Le prix médian au m² à Templeuve-en-Pévèle est de 2 766 € (données DVF, 104 transactions). Pour une maison de 94 m² (surface médiane locale), compter environ 255 000 €.
Comment Templeuve-en-Pévèle se situe-t-elle dans le Nord ?
Templeuve-en-Pévèle se classe au 32ᵉ rang sur 644 communes du Nord — dans le top 5 % des plus chères.
Quel rendement locatif espérer à Templeuve-en-Pévèle ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Templeuve-en-Pévèle est de 5,3 % (loyer de 12,0 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).
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Résumé
En 2026, 104 transactions ont permis d'établir un prix médian de 2 766 €/m² à Templeuve-en-Pévèle, niveau conforme à la médiane départementale. Au classement départemental, Templeuve-en-Pévèle se place dans les 5 % de communes les plus chères du Nord.
Repli du prix médian: -4,3 % entre 2021 et 2025 à Templeuve-en-Pévèle. Sur l'ensemble de la période, 476 transactions sont recensées par les données DVF. Variation récente (12 mois): -3,0 %.
La maison individuelle domine les ventes de Templeuve-en-Pévèle (88,5 % des transactions), à un prix médian de 2 712 €/m². Le bien médian (94 m² à 254 928 €) équivaut à 9,5 années de revenu médian au niveau communal.
Sur le marché locatif, le m² mensuel s'échange autour de 13,8 € (appartements) et 12,0 € (maisons), d'après les indicateurs publiés par le Ministère de la Transition écologique. Rapporté au prix médian, le loyer annuel offre un rendement brut estimé de 5,2 % — dans la moyenne française. Le poids limité des résidences secondaires (0,8 %) confirme une demande locative essentiellement annuelle.
Les permis de construire autorisent 53 logements par an en moyenne sur la période 2021-2025.
La lecture des prix gagne à être mise en regard du territoire — Templeuve-en-Pévèle est dans la tradition communale des Hauts-de-France. Contexte physique: à basse altitude (51 m), dans un relief de plaine.
Les données mobilisées ici proviennent exclusivement de jeux publics: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les prix médians reflètent les ventes réelles enregistrées par la DGFiP.