01 Le parc de logements
Le parc comprend 118 logements dont 66 résidences principales, 40 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 66 | 55,9 % |
| Résidences secondaires | 40 | 33,9 % |
| Logements vacants | 12 | 10,2 % |
Le graphique détaille la structure des 118 logements: 56 % sont habités en permanence, 34 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 34 | 51,5 % |
| 1919-1945 | 9 | 13,6 % |
| 1946-1970 | 7 | 10,6 % |
| 1971-1990 | 13 | 19,7 % |
| 1991-2005 | 2 | 3,0 % |
| 2006-2019 | 1 | 1,5 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (52 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 52 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 3,0 % |
| 2 pièces | 3 | 4,5 % |
| 3 pièces | 8 | 12,1 % |
| 4 pièces | 15 | 22,7 % |
| 5 pièces ou plus | 38 | 57,6 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 58 %, les T1-T2 8 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 117 | 118 | 118 |
| Rés. principales | 66 | 66 | 66 |
| Rés. secondaires | 42 | 39 | 40 |
| Vacants | 10 | 13 | 12 |
Commune voisine de taille comparable, Thollet (16 km) affiche 37,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 54 | 81,8 % |
| Locataires (privé) | 11 | 16,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,5 % |
Visualisation des quatre statuts — 81,5 % de propriétaires occupants, 16,9 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 10 | 15,2 % |
| Électricité | 15 | 22,7 % |
| Gaz bouteille | 3 | 4,5 % |
| Autre (bois…) | 38 | 57,6 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (58 %), suivi par l'électricité (23 %) et le fioul (15 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 43 |
| Total ménages | 66 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 3,0 % |
| 1 voiture | 37 | 56,1 % |
| 2 voitures ou plus | 27 | 40,9 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 56 % mono-motorisés, 41 % multi-motorisés. Par ailleurs, 71,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 112 | 84 | 5 | 23 |
| 1975 | 106 | 77 | 12 | 17 |
| 1982 | 105 | 70 | 16 | 19 |
| 1990 | 100 | 77 | 15 | 8 |
| 1999 | 105 | 67 | 27 | 11 |
| 2006 | 115 | 67 | 31 | 17 |
| 2011 | 117 | 66 | 42 | 10 |
| 2016 | 118 | 66 | 39 | 13 |
| 2022 | 118 | 66 | 40 | 12 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 112 à 118, soit +5 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 17 | 16 | 17 | 19 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 5,0 % |
| Classe D | 4 | 20,0 % |
| Classe E | 4 | 20,0 % |
| Classe F | 6 | 30,0 % |
| Classe G | 5 | 25,0 % |
Distribution DPE sur 20 diagnostics: la majorité se situe en classe F (30 %), avec 5 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 9 | 45,0 % |
| Classe C | 8 | 40,0 % |
| Classe D | 1 | 5,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 10,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 45 % des diagnostics et 85 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 340 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 269 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 668 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 668 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 269 kWh/m²/an (1948-1974).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Tersannes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Une part significative du parc de Tersannes reste vacante hors saison — 40 résidences secondaires recensées (33,9 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 99,2 % de maisons individuelles (117 unités). Tersannes se situe dans un environnement au cœur du tissu rural aquitain, sur un relief modérément vallonné, à 239 m d'altitude.
Selon les données INSEE, 81,5 % des résidences principales de Tersannes sont détenues par leurs occupants.
Le bâti de Tersannes est notablement ancien: 51,5 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. DPE: classe F dominante et 353 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 55,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (57,6 % des résidences principales).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Tersannes reste stable (0,0 %). 40,9 % des ménages de Tersannes disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur du tissu rural aquitain — un ancrage qui colore le parc. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 239 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.