Parc ancien et patrimonial (46 % de logements construits avant 1919), 493 logements au total.
Pour référence, La Châtre-Langlin (18 km) affiche 51,5 % de part de propriétaires
Le parc de Lussac-les-Églises est atypique: 26,4 % des 493 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 93,7 % de maisons. L'environnement communal: dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, sur un relief modérément vallonné, à 203 m d'altitude.
Lussac-les-Églises présente un profil majoritairement propriétaire — 73,3 % des ménages possèdent leur résidence principale. Part du parc social: 8,1 % des résidences principales.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Lussac-les-Églises: 45,7 % du parc est daté d'avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 296 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 40,5 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (35,5 %).
Le parc de Lussac-les-Églises se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 18,6 % sans voiture et 34,5 % avec deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Lussac-les-Églises est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine. Lussac-les-Églises est sur un relief modérément vallonné, à 203 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Lussac-les-Églises est le petit village ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Haute-Vienne. (sur 70 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 493 logements dont 258 résidences principales, 130 résidences secondaires et 106 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 493 logements: 52 % sont habités en permanence, 26 % épisodiquement et 22 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 46 %, devant les constructions récentes (7 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Distribution par taille: 14 % de petits logements (T1-T2), 37 % de grands (5p+), moyenne à 4,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 489 | 501 | 493 |
| Rés. principales | 269 | 288 | 258 |
| Rés. secondaires | 104 | 108 | 130 |
| Vacants | 115 | 105 | 106 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 73,3 %, locataires 24,7 % — la part HLM s'établit à 8 % des résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (36 %), suivi par l'électricité (33 %) et le fioul (29 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 19 % n'ont aucune voiture, 47 % en ont une et 34 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 481 logements, le total atteint 493 en 2022 (+2 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 104 | 95 | 93 | 100 | 112 | 92 |
| Dont vacants > 2 ans | 80 | 70 | 63 | 68 | 65 | 65 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 26 % des diagnostics, et 12 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 31 % des logements relèvent de la classe B, 66 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 312 kWh/m²/an, contre 49 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 263 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (305 kWh/m²/an), les appartements ? (218) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 9 |
| T3 | 5 |
| T4 | 12 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0