Parc ancien et patrimonial (41 % de logements construits avant 1919), 117 logements au total.
À titre de comparaison : 51,2 % de part de propriétaires à Villemain, à 13 km
Sur les 117 logements de Theil-Rabier, 25,6 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 99,1 % de maisons. Pour mémoire, Theil-Rabier est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, dans la plaine, à une altitude de 145 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Theil-Rabier compte une très forte proportion de propriétaires occupants (87,0 %), le locatif ne représentant que 10,1 %.
Le parc ancien occupe une place forte à Theil-Rabier: 40,6 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 228 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 21,1 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (43,5 %).
Theil-Rabier conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+0,9 %). La multi-motorisation est la norme à Theil-Rabier: 55,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Theil-Rabier est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine — éclaire les choix d'habitat localement. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 145 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 117 logements dont 69 résidences principales, 30 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 59 % d'habitat permanent, 26 % de résidences secondaires et 16 % de logements inoccupés sur un total de 117.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 41 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (41 %), 19 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 67 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 111 | 116 | 117 |
| Rés. principales | 63 | 70 | 69 |
| Rés. secondaires | 30 | 21 | 30 |
| Vacants | 18 | 26 | 19 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 87,0 % de propriétaires occupants, 10,1 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par l'électricité (22 %) et le fioul (32 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 41 % avec une voiture et 55 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 81 logements, le total atteint 117 en 2022 (+44 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 14 | 14 | 15 | 16 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (32 %), 26 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 37 % des diagnostics et 68 % obtiennent A, B ou C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Theil-Rabier (prix au m², ventes DVF, tendance).