Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 557 logements recensés.
Pour référence, Fontaine-La-Guyon (9 km) affiche 81,0 % de part de propriétaires
Le parc de Thimert-Gâtelles s'élève à 557 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (87,6 %, soit 488 logements habités à titre permanent). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,2 % de maisons. À l'échelle locale, Thimert-Gâtelles est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, à 228 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — contexte utile pour lire le parc.
Thimert-Gâtelles compte une très forte proportion de propriétaires occupants (84,3 %), le locatif ne représentant que 15,0 %.
La structure par époque du parc est contrastée — 18,4 % avant 1919 et 20,3 % depuis 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 223 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 13,1 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le électricité est la première source de chauffage du parc (42,4 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-0,4 %). 58,6 % des ménages de Thimert-Gâtelles disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Thimert-Gâtelles est dans la vallée de la Loire ou ses affluents. La commune est à 228 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (488 résidences principales de Thimert-Gâtelles) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 557 logements dont 488 résidences principales, 30 résidences secondaires et 39 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 557 logements du parc, 88 % assurent la fonction de résidence principale, contre 5 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (22 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 18 %.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 63 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 511 | 559 | 557 |
| Rés. principales | 434 | 484 | 488 |
| Rés. secondaires | 49 | 28 | 30 |
| Vacants | 27 | 46 | 39 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 84,3 % appartiennent à leurs occupants, 15,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (42 %), suivi par l'électricité (42 %) et le fioul (11 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 38 % à une voiture et 59 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 309 à 557 logements, soit +80 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 46 | 41 | 35 | 55 | 52 | 35 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 17 | 15 | 14 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 122 diagnostics: la majorité se situe en classe D (35 %), avec 29 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (38 %), et 71 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 165 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 286 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 220 kWh/m²/an côté maisons, ? à 260 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Thimert-Gâtelles (prix au m², ventes DVF, tendance).