1 383 logements recensés, dont 51 % de propriétaires et 2 % de résidences secondaires.
La part de propriétaires atteint 39,3 % à La Loupe, commune de 3 191 hab. à 21 km
166 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Châteauneuf-en-Thymerais (12,0 % des 1 383 unités). 71,7 % de maisons pour 28,3 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Châteauneuf-en-Thymerais se situe dans un environnement caractéristique des bourgs du Val de Loire, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 204 m.
Répartition proche de l'équilibre: 51,4 % de propriétaires et 46,8 % de locataires à Châteauneuf-en-Thymerais. 20,2 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc mêle bâti ancien (13,4 % avant 1919) et constructions récentes (10,2 % après 2006). DPE: classe D en tête et 209 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). Le chauffage principal est dominé par électricité (49,7 % des résidences principales).
Progression modérée du parc: +3,1 % entre 2016 et 2022. 11,2 % des ménages de Châteauneuf-en-Thymerais n'ont pas de voiture, 37,1 % en possèdent au moins deux.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des bourgs du Val de Loire. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 204 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- Châteauneuf-en-Thymerais est le bourg ayant le moins de résidences secondaires du département Eure-et-Loir. (sur 28 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 383 logements dont 1 196 résidences principales, 21 résidences secondaires et 166 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 86 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 12 % de vacants pour un total de 1 383 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 13 %.
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 4,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (40 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 272 | 1 341 | 1 383 |
| Rés. principales | 1 131 | 1 179 | 1 196 |
| Rés. secondaires | 21 | 17 | 21 |
| Vacants | 120 | 145 | 166 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Occupation des résidences principales — 51,4 % appartiennent à leurs occupants, 46,8 % sont louées, avec 20 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage
Le électricité équipe 50 % des résidences principales, devant l'électricité (50 %) et le fioul (5 %).
Motorisation
Équipement automobile
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 11 % sans, 52 % à une voiture, 37 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 723 à 1 383, soit +91 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 184 | 188 | 163 | 180 | 156 | 110 |
| Dont vacants > 2 ans | 88 | 79 | 79 | 95 | 61 | 72 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 726 diagnostics par étiquette énergétique: 46 % en D, 31 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 41 % des diagnostics et 70 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 238 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 100 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (211 kWh/m²/an), les appartements ? (206) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 48 |
| T3 | 89 |
| T4 | 69 |
| T5+ | 48 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Châteauneuf-en-Thymerais (prix au m², ventes DVF, tendance).