01 Le parc de logements
Le parc comprend 138 logements dont 119 résidences principales, 13 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 119 | 86,2 % |
| Résidences secondaires | 13 | 9,4 % |
| Logements vacants | 6 | 4,3 % |
Visualisation des trois usages du parc: 86 % d'habitat permanent, 9 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 138.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 26 | 22,0 % |
| 1919-1945 | 9 | 7,6 % |
| 1946-1970 | 4 | 3,4 % |
| 1971-1990 | 31 | 26,3 % |
| 1991-2005 | 30 | 25,4 % |
| 2006-2019 | 18 | 15,3 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 26 %, devant les constructions récentes (15 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 0,8 % |
| 3 pièces | 21 | 17,6 % |
| 4 pièces | 29 | 24,4 % |
| 5 pièces ou plus | 68 | 57,1 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 57 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 136 | 136 | 138 |
| Rés. principales | 116 | 113 | 119 |
| Rés. secondaires | 12 | 13 | 13 |
| Vacants | 8 | 10 | 6 |
66,2 % de part de propriétaires à Bretagne, commune de population comparable à 21 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 109 | 91,6 % |
| Locataires (privé) | 9 | 7,6 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,8 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
La répartition du parc occupé: 91,6 % de propriétaires, 8,4 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,8 % |
| Fioul | 22 | 18,3 % |
| Électricité | 33 | 27,5 % |
| Gaz bouteille | 8 | 6,7 % |
| Autre (bois…) | 56 | 46,7 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 47 % des résidences principales, devant l'électricité (28 %) et le fioul (18 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 14 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 94 |
| Total ménages | 119 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 6 |
| Sous-occupation modérée | 33 |
| Sous-occupation accentuée | 29 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 2,5 % |
| 1 voiture | 47 | 39,5 % |
| 2 voitures ou plus | 69 | 58,0 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 39 % avec une voiture et 58 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 80,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 102 | 84 | 5 | 13 |
| 1975 | 106 | 76 | 16 | 14 |
| 1982 | 105 | 78 | 14 | 13 |
| 1990 | 110 | 82 | 14 | 14 |
| 1999 | 115 | 96 | 12 | 7 |
| 2006 | 120 | 99 | 9 | 12 |
| 2011 | 136 | 116 | 12 | 8 |
| 2016 | 136 | 113 | 13 | 10 |
| 2022 | 138 | 119 | 13 | 6 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 102 à 138 logements, soit +35 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 17 | 16 | 17 | 21 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 11,8 % |
| Classe C | 6 | 35,3 % |
| Classe D | 4 | 23,5 % |
| Classe E | 2 | 11,8 % |
| Classe F | 1 | 5,9 % |
| Classe G | 2 | 11,8 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (35 %), 47 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 35,3 % |
| Classe B | 5 | 29,4 % |
| Classe C | 4 | 23,5 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 11,8 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 35 % des logements relèvent de la classe A, 88 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 258 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 97 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 170 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 215 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 200 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 86 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 258 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 86 pour le bâti après 2012.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sainte-Fauste (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite Sainte-Fauste de 138 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (86,2 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (99,3 %). Le cadre local de Sainte-Fauste est caractéristique des bourgs du Val de Loire, à 158 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Rares sont les locataires à Sainte-Fauste — 8,4 % seulement contre 91,6 % de propriétaires.
L'ancienneté du parc de Sainte-Fauste mêle deux époques — 21,8 % avant 1919, 15,1 % après 2006. Le parc de Sainte-Fauste présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 220 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 17,6 % du parc diagnostiqué. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (46,7 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+1,5 %). La multi-motorisation est la norme à Sainte-Fauste: 58,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique des bourgs du Val de Loire dans lequel s'inscrit Sainte-Fauste. Côté topographie, Sainte-Fauste se trouve à 158 m d'altitude, dans un paysage de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 119 résidences principales de Sainte-Fauste et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.