3 995 logements recensés, dont 67 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
Vigneux-De-Bretagne, commune de taille similaire à 37 km, affiche 79,8 % de part de propriétaires
Au recensement INSEE 2022, Trignac totalise 3 995 logements dont 92,0 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 73,9 % de maisons et 26,1 % d'appartements. Le cadre local de Trignac est dans le tissu communal du littoral atlantique, en contexte de plaine (altitude moyenne: 3 m), à une quinzaine de kilomètres du littoral de Loire-Atlantique (18 km).
Côté occupation, la propriété l'emporte (67,0 %) sur la location (31,9 %). Le parc social représente 16,8 % des résidences principales. Côté SRU, le compte est bon: 25,0 % en place pour 20,0 % requis.
Le parc neuf pèse lourd: 25,6 % des logements construits depuis 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 171 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). 48,4 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+8,5 %). 40,5 % des ménages de Trignac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Trignac est dans le tissu communal du littoral atlantique — éclaire les choix d'habitat localement. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 3 m), à une quinzaine de kilomètres du littoral de Loire-Atlantique (18 km)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 3 677 résidences principales de Trignac et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 995 logements dont 3 677 résidences principales, 52 résidences secondaires et 265 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 3 995 logements recensés, 92 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (26 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 39 % du parc, contre 13 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 155 | 3 682 | 3 995 |
| Rés. principales | 2 947 | 3 328 | 3 677 |
| Rés. secondaires | 31 | 64 | 52 |
| Vacants | 177 | 291 | 265 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 67,0 % de propriétaires face à 31,9 % de locataires (dont 17 % en HLM).
Chauffage
Le gaz de ville équipe 48 % des résidences principales, devant l'électricité (38 %) et le fioul (4 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 12 % sans, 48 % à une voiture, 40 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 2 213 à 3 995, soit +81 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 214 | 279 | 225 | 219 | 263 | 128 |
| Dont vacants > 2 ans | 68 | 68 | 69 | 45 | 40 | 44 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 54 % des diagnostics, et 60 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 39 % des logements relèvent de la classe C, 77 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 263 kWh/m²/an, contre 87 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 176 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (198 kWh/m²/an); côté appartements, ? (151).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 5 |
| T2 | 244 |
| T3 | 354 |
| T4 | 186 |
| T5+ | 44 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Trignac (prix au m², ventes DVF, tendance).