Parc ancien et patrimonial (45 % de logements construits avant 1919), 184 logements au total.
À titre de comparaison : 49,2 % de part de propriétaires à Saint-Michel-De-Bannières, à 11 km
Avec 26,1 % de résidences secondaires (48 logements), Tudeils affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 96,7 % de maisons individuelles. Tudeils est au cœur du tissu rural aquitain, sur un relief modérément vallonné, à 301 m d'altitude.
Selon les données INSEE, 83,9 % des résidences principales de Tudeils sont détenues par leurs occupants.
Le parc de Tudeils porte la trace d'une construction ancienne: 44,6 % des logements sont antérieurs à 1919. Le parc de Tudeils consomme plus que la moyenne: C dominante, 280 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 31,6 % sont des passoires thermiques (F+G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (50,8 %).
Progression modérée du parc: +4,5 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Tudeils: 50,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Tudeils appartient au tissu au cœur du tissu rural aquitain, repère pour lire son marché résidentiel. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 301 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (124 résidences principales de Tudeils) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 184 logements dont 124 résidences principales, 48 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 67 % de résidences principales, 26 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 184 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 45 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (45 %), 14 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 52 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 172 | 176 | 184 |
| Rés. principales | 110 | 115 | 124 |
| Rés. secondaires | 57 | 53 | 48 |
| Vacants | 5 | 8 | 12 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 83,9 % de propriétaires, 13,7 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 51 % au autres sources (bois notamment), 22 % en électricité, 24 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 44 % mono-motorisés, 50 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 114 logements, le total atteint 184 en 2022 (+61 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 32 | 29 | 33 | 44 | 32 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 26 % des diagnostics, et 26 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 37 % des diagnostics et 89 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 380 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 380 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Tudeils (prix au m², ventes DVF, tendance).