01 Le parc de logements
Le parc comprend 139 logements dont 80 résidences principales, 43 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 80 | 57,6 % |
| Résidences secondaires | 43 | 30,9 % |
| Logements vacants | 16 | 11,5 % |
Sur les 139 logements recensés, 58 % sont occupés à l'année, 31 % servent de résidence secondaire et 12 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 29 | 36,7 % |
| 1919-1945 | 6 | 7,6 % |
| 1946-1970 | 6 | 7,6 % |
| 1971-1990 | 15 | 19,0 % |
| 1991-2005 | 15 | 19,0 % |
| 2006-2019 | 8 | 10,1 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 37 %, devant les constructions récentes (10 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 6,2 % |
| 3 pièces | 14 | 17,3 % |
| 4 pièces | 22 | 27,2 % |
| 5 pièces ou plus | 40 | 49,4 % |
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 49 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 125 | 126 | 139 |
| Rés. principales | 66 | 66 | 80 |
| Rés. secondaires | 37 | 46 | 43 |
| Vacants | 22 | 14 | 16 |
À Bassignac-Le-Bas (9 km, 80 hab.), la part de propriétaires s'élève à 38,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 74 | 92,5 % |
| Locataires (privé) | 5 | 6,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,5 % |
Occupation des résidences principales — 91,4 % appartiennent à leurs occupants, 6,2 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 10 | 12,3 % |
| Électricité | 23 | 28,4 % |
| Gaz bouteille | 5 | 6,2 % |
| Autre (bois…) | 43 | 53,1 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 53 %. L'électricité pèse 28 %, le fioul 12 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 19 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 46 |
| Total ménages | 80 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 26 |
| Sous-occupation accentuée | 21 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 5,0 % |
| 1 voiture | 37 | 46,3 % |
| 2 voitures ou plus | 40 | 50,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 46 % à une voiture et 50 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 80,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 95 | 57 | 22 | 16 |
| 1975 | 88 | 52 | 23 | 13 |
| 1982 | 104 | 60 | 29 | 15 |
| 1990 | 104 | 51 | 40 | 13 |
| 1999 | 115 | 59 | 42 | 14 |
| 2006 | 120 | 63 | 43 | 14 |
| 2011 | 125 | 66 | 37 | 22 |
| 2016 | 126 | 66 | 46 | 14 |
| 2022 | 139 | 80 | 43 | 16 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 95 à 139, soit +46 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 12 | 16 | 15 | 21 | 14 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 5,0 % |
| Classe C | 1 | 5,0 % |
| Classe D | 3 | 15,0 % |
| Classe E | 2 | 10,0 % |
| Classe F | 3 | 15,0 % |
| Classe G | 10 | 50,0 % |
Le graphique décompose les 20 diagnostics par étiquette énergétique: 50 % en G, 10 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 10,0 % |
| Classe B | 3 | 15,0 % |
| Classe C | 6 | 30,0 % |
| Classe D | 4 | 20,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 5 | 25,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: C concentre 30 % des diagnostics et 55 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 424 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 306 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 215 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 254 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 107 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 107 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 424 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 1 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 3 | 0 |
| Classe E | 1 | 1 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 9 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 371 kWh/m²/an côté maisons, ? à 331 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lostanges (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 139 logements de Lostanges, 30,9 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. La maison individuelle domine très largement, avec 92,8 % du parc. Ce contexte résidentiel — Lostanges est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, à 357 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
Profil fortement patrimonial: 91,4 % des ménages de Lostanges sont propriétaires de leur logement.
Selon l'INSEE, 37,2 % des logements de Lostanges ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe G et 365 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 65,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) équipe 53,1 % des logements occupés à titre principal.
Lostanges affiche une croissance de son parc de +10,3 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Lostanges: 50,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Lostanges est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique. Côté topographie, Lostanges se trouve à 357 m d'altitude, dans un paysage de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.