Parc à forte empreinte de résidence secondaire (36 % du parc) avec 171 logements au total.
À Bassignac-Le-Bas (10 km, 80 hab.), la part de propriétaires s'élève à 38,7 %
Le parc de Marcillac-la-Croze est marqué par la villégiature — 62 résidences secondaires sur 171 logements (36,3 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,8 %). La commune est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, à 195 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 83,9 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 50,5 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Marcillac-la-Croze présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 299 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 37,5 % du parc diagnostiqué. Côté énergie, le fioul chauffe 34,4 % des résidences principales.
Le parc de Marcillac-la-Croze a progressé de +4,3 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 48,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Marcillac-la-Croze est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts — éclaire les choix d'habitat localement. Côté topographie, Marcillac-la-Croze se trouve à 195 m d'altitude, dans un paysage de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 171 logements dont 95 résidences principales, 62 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 171 logements recensés, 56 % sont occupés à l'année, 36 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 51 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 51 %.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Taille moyenne: 4,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 44 %, les T1-T2 9 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 157 | 164 | 171 |
| Rés. principales | 96 | 97 | 95 |
| Rés. secondaires | 45 | 48 | 62 |
| Vacants | 16 | 19 | 13 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 83,9 % de propriétaires, 11,8 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Chauffage
Le fioul équipe 34 % des résidences principales, devant l'électricité (24 %) et le fioul (34 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 46 % à une voiture, 48 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 117 à 171, soit +46 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 13 | 18 | 20 | 23 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (38 %), 17 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (29 %), 63 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 347 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 296 (1975-1988).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Marcillac-la-Croze (prix au m², ventes DVF, tendance).