01 Le parc de logements
Le parc comprend 276 logements dont 166 résidences principales, 102 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 166 | 60,1 % |
| Résidences secondaires | 102 | 37,0 % |
| Logements vacants | 7 | 2,5 % |
Le graphique détaille la structure des 276 logements: 60 % sont habités en permanence, 37 % épisodiquement et 3 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 34 | 20,9 % |
| 1919-1945 | 12 | 7,4 % |
| 1946-1970 | 13 | 8,0 % |
| 1971-1990 | 46 | 28,2 % |
| 1991-2005 | 34 | 20,9 % |
| 2006-2019 | 24 | 14,7 % |
Structure du bâti par époque: 21 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (28 %), 15 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,6 % |
| 2 pièces | 13 | 7,8 % |
| 3 pièces | 29 | 17,5 % |
| 4 pièces | 51 | 30,7 % |
| 5 pièces ou plus | 72 | 43,4 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (43 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 257 | 275 | 276 |
| Rés. principales | 157 | 166 | 166 |
| Rés. secondaires | 83 | 86 | 102 |
| Vacants | 17 | 22 | 7 |
La part de propriétaires atteint 47,9 % à Bars, commune de 246 hab. à 14 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 125 | 75,3 % |
| Locataires (privé) | 25 | 15,1 % |
| Locataires HLM | 3 | 1,8 % |
| Logés gratuitement | 13 | 7,8 % |
Occupation des résidences principales — 75,1 % appartiennent à leurs occupants, 16,9 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,6 % |
| Fioul | 19 | 11,4 % |
| Électricité | 49 | 29,3 % |
| Gaz bouteille | 14 | 8,4 % |
| Autre (bois…) | 84 | 50,3 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 50 % des résidences principales, devant l'électricité (29 %) et le fioul (11 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 29 |
| 5 à 9 ans | 24 |
| 10 ans ou plus | 101 |
| Total ménages | 166 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 24 |
| Sous-occupation modérée | 34 |
| Sous-occupation accentuée | 57 |
| Suroccupation modérée | 6 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 3,6 % |
| 1 voiture | 87 | 52,4 % |
| 2 voitures ou plus | 73 | 44,0 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 52 % avec une voiture et 44 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 65,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 141 | 73 | 35 | 33 |
| 1975 | 153 | 78 | 43 | 32 |
| 1982 | 179 | 97 | 34 | 48 |
| 1990 | 178 | 116 | 41 | 21 |
| 1999 | 211 | 144 | 46 | 21 |
| 2006 | 246 | 158 | 74 | 14 |
| 2011 | 257 | 157 | 83 | 17 |
| 2016 | 275 | 166 | 86 | 22 |
| 2022 | 276 | 166 | 102 | 7 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 141 logements, le total atteint 276 en 2022 (+96 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 43 | 49 | 50 | 60 | 63 | 41 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 22 | 31 | 32 | 30 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 7,3 % |
| Classe B | 2 | 4,9 % |
| Classe C | 9 | 22,0 % |
| Classe D | 6 | 14,6 % |
| Classe E | 7 | 17,1 % |
| Classe F | 7 | 17,1 % |
| Classe G | 7 | 17,1 % |
Distribution DPE sur 41 diagnostics: la majorité se situe en classe C (22 %), avec 34 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 19,5 % |
| Classe B | 13 | 31,7 % |
| Classe C | 13 | 31,7 % |
| Classe D | 1 | 2,4 % |
| Classe E | 2 | 4,9 % |
| Classe F | 1 | 2,4 % |
| Classe G | 3 | 7,3 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 32 %, 83 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 327 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 327 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 191 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 125 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 48 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 327 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 48 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 7 | 2 |
| Classe D | 5 | 1 |
| Classe E | 6 | 1 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 7 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (273 kWh/m²/an); côté appartements, ? (202).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Tursac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 276 logements de Tursac, 37,0 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 97,5 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Tursac est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, à 138 m d'altitude, sur un relief peu marqué — contexte utile pour lire le parc.
Tursac compte une très forte proportion de propriétaires occupants (75,1 %), le locatif ne représentant que 16,9 %.
Le bâti de Tursac s'étend d'un noyau historique (21,0 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (14,8 % après 2006). Le parc de Tursac consomme plus que la moyenne: C dominante, 266 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 34,1 % sont des passoires thermiques (F+G). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (50,3 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Tursac reste stable (+0,4 %). Profil fortement motorisé: 44,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition villageoise de l'Aquitaine. Le cadre géographique à 138 m d'altitude, sur un relief peu marqué nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.