Parc à forte empreinte de résidence secondaire (37 % du parc) avec 276 logements au total.
La part de propriétaires atteint 47,9 % à Bars, commune de 246 hab. à 14 km
Sur les 276 logements de Tursac, 37,0 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 97,5 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Tursac est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, à 138 m d'altitude, sur un relief peu marqué — contexte utile pour lire le parc.
Tursac compte une très forte proportion de propriétaires occupants (75,1 %), le locatif ne représentant que 16,9 %.
Le bâti de Tursac s'étend d'un noyau historique (21,0 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (14,8 % après 2006). Le parc de Tursac consomme plus que la moyenne: C dominante, 238 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 23,5 % sont des passoires thermiques (F+G). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (50,3 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Tursac reste stable (+0,4 %). Profil fortement motorisé: 44,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition villageoise de l'Aquitaine. Le cadre géographique à 138 m d'altitude, sur un relief peu marqué nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 276 logements dont 166 résidences principales, 102 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 276 logements: 60 % sont habités en permanence, 37 % épisodiquement et 3 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 21 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (28 %), 15 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (43 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 257 | 275 | 276 |
| Rés. principales | 157 | 166 | 166 |
| Rés. secondaires | 83 | 86 | 102 |
| Vacants | 17 | 22 | 7 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 75,1 % appartiennent à leurs occupants, 16,9 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 50 % des résidences principales, devant l'électricité (29 %) et le fioul (11 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 52 % avec une voiture et 44 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 141 logements, le total atteint 276 en 2022 (+96 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 43 | 49 | 50 | 60 | 63 | 41 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 22 | 31 | 32 | 30 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 34 diagnostics: la majorité se situe en classe C (26 %), avec 41 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 35 %, 82 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 263 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 80 kWh/m²/an (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Tursac (prix au m², ventes DVF, tendance).