01 Le parc de logements
Le parc comprend 135 logements dont 65 résidences principales, 68 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 65 | 48,1 % |
| Résidences secondaires | 68 | 50,4 % |
| Logements vacants | 2 | 1,5 % |
Visualisation des trois usages du parc: 48 % d'habitat permanent, 50 % de résidences secondaires et 1 % de logements inoccupés sur un total de 135.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 30 | 46,2 % |
| 1919-1945 | 4 | 6,2 % |
| 1946-1970 | 5 | 7,7 % |
| 1971-1990 | 10 | 15,4 % |
| 1991-2005 | 15 | 23,1 % |
| 2006-2019 | 1 | 1,5 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 46 %, devant les constructions récentes (2 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,5 % |
| 2 pièces | 1 | 1,5 % |
| 3 pièces | 9 | 13,8 % |
| 4 pièces | 17 | 26,2 % |
| 5 pièces ou plus | 37 | 56,9 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 57 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 133 | 133 | 135 |
| Rés. principales | 68 | 59 | 65 |
| Rés. secondaires | 55 | 64 | 68 |
| Vacants | 9 | 10 | 2 |
Commune voisine de taille comparable, Saint-Germain-De-Belvès (8 km) affiche 42,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 50 | 76,9 % |
| Locataires (privé) | 10 | 15,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 7,7 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 77,3 % de propriétaires face à 15,2 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 4,5 % |
| Fioul | 18 | 27,3 % |
| Électricité | 17 | 25,8 % |
| Gaz bouteille | 3 | 4,5 % |
| Autre (bois…) | 25 | 37,9 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (38 %), suivi par l'électricité (26 %) et le fioul (27 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 19 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 33 |
| Total ménages | 65 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 13 |
| Sous-occupation accentuée | 13 |
| Suroccupation modérée | 4 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 7,7 % |
| 1 voiture | 29 | 44,6 % |
| 2 voitures ou plus | 31 | 47,7 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 45 % à une voiture et 48 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 73,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 74 | 47 | 14 | 13 |
| 1975 | 69 | 37 | 23 | 9 |
| 1982 | 91 | 45 | 33 | 13 |
| 1990 | 97 | 56 | 39 | 2 |
| 1999 | 109 | 64 | 40 | 5 |
| 2006 | 124 | 70 | 52 | 2 |
| 2011 | 133 | 68 | 55 | 9 |
| 2016 | 133 | 59 | 64 | 10 |
| 2022 | 135 | 65 | 68 | 2 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 74 à 135, soit +82 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 11 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 6,7 % |
| Classe C | 2 | 13,3 % |
| Classe D | 3 | 20,0 % |
| Classe E | 5 | 33,3 % |
| Classe F | 4 | 26,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 15 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en E, 20 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 6,7 % |
| Classe B | 3 | 20,0 % |
| Classe C | 4 | 26,7 % |
| Classe D | 1 | 6,7 % |
| Classe E | 4 | 26,7 % |
| Classe F | 2 | 13,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 27 %, 53 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 237 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 206 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 184 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 237 kWh/m²/an, contre 184 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 53 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 1 | 1 |
| Classe D | 3 | 0 |
| Classe E | 5 | 0 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (239 kWh/m²/an); côté appartements, ? (105).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Urval (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 135 logements d'Urval, 50,4 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,5 %). Ce contexte résidentiel — Urval est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, perchée à 180 m d'altitude, dans un relief de collines — cadre la lecture du parc local.
L'accession à la propriété est la norme à Urval, avec 77,3 % de propriétaires occupants.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 46,2 % du parc remonte à avant 1919. Le parc d'Urval présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 230 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 26,7 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) équipe 37,9 % des logements occupés à titre principal.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+1,5 %). La multi-motorisation est la norme à Urval: 47,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Urval est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine. Côté topographie, Urval se trouve perchée à 180 m d'altitude, dans un relief de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.