Parc ancien et patrimonial (26 % de logements construits avant 1919), 179 logements au total.
À Bouillac, commune similaire à 7 km, la part de propriétaires est de 49,4 %
Parc mixte à Monplaisant: sur 179 logements, 72,6 % sont des résidences principales, 21,2 % secondaires, 6,1 % vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,8 %). Ce contexte résidentiel — Monplaisant est au cœur du tissu rural aquitain, en plaine, à 125 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 85,4 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le bâti d'avant 1919 représente 25,6 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 207 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). La part des passoires thermiques s'établit à 14,8 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (49,2 %).
Entre 2016 et 2022, Monplaisant a perdu -3,8 % de logements dans son parc. 56,2 % des ménages de Monplaisant disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Monplaisant est au cœur du tissu rural aquitain. Monplaisant est en plaine, à 125 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 179 logements dont 130 résidences principales, 38 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 179 logements du parc, 73 % assurent la fonction de résidence principale, contre 21 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 26 % du parc, tandis que 26 % datent d'avant 1919 et 19 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 58 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 168 | 186 | 179 |
| Rés. principales | 125 | 131 | 130 |
| Rés. secondaires | 37 | 43 | 38 |
| Vacants | 6 | 12 | 11 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 85,4 % de propriétaires face à 13,1 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 49 %. L'électricité pèse 19 %, le fioul 25 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 39 % en ont une et 56 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 88 logements en 1968, 179 en 2022 (+103 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 19 | 23 | 26 | 26 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 33 % des logements et 33 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 26 % des diagnostics et 74 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 117 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 273 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0