Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 1 127 logements au total.
À Corbarieu, commune similaire à 17 km, la part de propriétaires est de 61,1 %
Monclar-de-Quercy dispose d'un parc de 1 127 logements mêlant résidences principales (75,0 %), secondaires (14,2 %) et vacants (10,8 %). 78,5 % de maisons pour 21,5 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. À l'échelle locale, Monclar-de-Quercy est au cœur de l'arrière-pays occitan, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 188 m — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 70,1 % de propriétaires occupants. Le parc HLM pèse 4,9 % de l'offre de résidences principales.
Parc notablement ancien à Monclar-de-Quercy: 25,1 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 178 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). 54,2 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Croissance observée du parc résidentiel de Monclar-de-Quercy: +6,8 % entre 2016 et 2022. 47,7 % des ménages de Monclar-de-Quercy disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Monclar-de-Quercy appartient au tissu au cœur de l'arrière-pays occitan, repère pour lire son marché résidentiel. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 188 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (845 résidences principales de Monclar-de-Quercy) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- Monclar-de-Quercy est le bourg ayant le plus de résidences secondaires du département Tarn-et-Garonne. (sur 13 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 127 logements dont 845 résidences principales, 160 résidences secondaires et 122 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 127 logements recensés, 75 % sont occupés à l'année, 14 % servent de résidence secondaire et 11 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (27 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (44 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 968 | 1 055 | 1 127 |
| Rés. principales | 707 | 787 | 845 |
| Rés. secondaires | 193 | 193 | 160 |
| Vacants | 68 | 75 | 122 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 70,1 % appartiennent à leurs occupants, 25,7 % sont louées, avec 5 % du parc en logement social.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (54 %), suivi par l'électricité (54 %) et le fioul (11 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 44 % mono-motorisés, 48 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 435 à 1 127, soit +159 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 214 | 218 | 206 | 207 | 138 | 97 |
| Dont vacants > 2 ans | 45 | 52 | 42 | 33 | 32 | 55 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 38 % des logements et 59 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (44 %), 87 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 71 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 224 pour ceux 1975-1988.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (181 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (164).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 16 |
| T4 | 14 |
| T5+ | 6 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Monclar-de-Quercy (prix au m², ventes DVF, tendance).