01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 127 logements dont 845 résidences principales, 160 résidences secondaires et 122 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 845 | 75,0 % |
| Résidences secondaires | 160 | 14,2 % |
| Logements vacants | 122 | 10,8 % |
Sur les 1 127 logements recensés, 75 % sont occupés à l'année, 14 % servent de résidence secondaire et 11 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 204 | 25,1 % |
| 1919-1945 | 50 | 6,2 % |
| 1946-1970 | 56 | 6,9 % |
| 1971-1990 | 132 | 16,3 % |
| 1991-2005 | 152 | 18,7 % |
| 2006-2019 | 218 | 26,8 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (27 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 8 | 0,9 % |
| 2 pièces | 59 | 7,0 % |
| 3 pièces | 127 | 15,0 % |
| 4 pièces | 275 | 32,5 % |
| 5 pièces ou plus | 376 | 44,5 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (44 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 968 | 1 055 | 1 127 |
| Rés. principales | 707 | 787 | 845 |
| Rés. secondaires | 193 | 193 | 160 |
| Vacants | 68 | 75 | 122 |
À Corbarieu, commune similaire à 17 km, la part de propriétaires est de 61,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 592 | 70,1 % |
| Locataires (privé) | 176 | 20,8 % |
| Locataires HLM | 41 | 4,9 % |
| Logés gratuitement | 36 | 4,3 % |
Occupation des résidences principales — 70,1 % appartiennent à leurs occupants, 25,7 % sont louées, avec 5 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 0,4 % |
| Fioul | 95 | 11,2 % |
| Électricité | 458 | 54,2 % |
| Gaz bouteille | 31 | 3,7 % |
| Autre (bois…) | 258 | 30,5 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (54 %), suivi par autres sources (bois notamment) (31 %) et fioul (11 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 131 |
| 2 à 4 ans | 176 |
| 5 à 9 ans | 142 |
| 10 ans ou plus | 396 |
| Total ménages | 845 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 100 |
| Sous-occupation modérée | 165 |
| Sous-occupation accentuée | 295 |
| Suroccupation modérée | 25 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 66 | 7,8 % |
| 1 voiture | 376 | 44,5 % |
| 2 voitures ou plus | 403 | 47,7 % |
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 44 % mono-motorisés, 48 % multi-motorisés. Par ailleurs, 73,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 435 | 313 | 10 | 112 |
| 1975 | 442 | 314 | 32 | 96 |
| 1982 | 499 | 317 | 59 | 123 |
| 1990 | 512 | 399 | 73 | 40 |
| 1999 | 552 | 465 | 54 | 33 |
| 2006 | 710 | 573 | 94 | 43 |
| 2011 | 968 | 707 | 193 | 68 |
| 2016 | 1 055 | 787 | 193 | 75 |
| 2022 | 1 127 | 845 | 160 | 122 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 435 à 1 127, soit +159 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 214 | 218 | 206 | 207 | 138 | 97 |
| Dont vacants > 2 ans | 45 | 52 | 42 | 33 | 32 | 55 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 16 | 6,6 % |
| Classe B | 35 | 14,4 % |
| Classe C | 90 | 37,0 % |
| Classe D | 50 | 20,6 % |
| Classe E | 29 | 11,9 % |
| Classe F | 19 | 7,8 % |
| Classe G | 4 | 1,6 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 37 % des logements et 58 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 105 | 43,2 % |
| Classe B | 82 | 33,7 % |
| Classe C | 21 | 8,6 % |
| Classe D | 19 | 7,8 % |
| Classe E | 9 | 3,7 % |
| Classe F | 5 | 2,1 % |
| Classe G | 2 | 0,8 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (43 %), 86 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 211 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 195 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 199 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 159 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 152 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 68 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 68 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 211 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 4 |
| Classe B | 29 | 6 |
| Classe C | 73 | 17 |
| Classe D | 43 | 7 |
| Classe E | 26 | 3 |
| Classe F | 16 | 3 |
| Classe G | 4 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe C (184 kWh/m²/an) et appartements en classe C (163).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 16 |
| T4 | 14 |
| T5+ | 6 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Monclar-de-Quercy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Monclar-de-Quercy est le bourg ayant le plus de résidences secondaires du département Tarn-et-Garonne. (sur 13 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Monclar-de-Quercy dispose d'un parc de 1 127 logements mêlant résidences principales (75,0 %), secondaires (14,2 %) et vacants (10,8 %). 78,5 % de maisons pour 21,5 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. À l'échelle locale, Monclar-de-Quercy est au cœur de l'arrière-pays occitan, dans la plaine, à une altitude de 108 m — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 70,1 % de propriétaires occupants. Le parc HLM pèse 4,9 % de l'offre de résidences principales.
Parc notablement ancien à Monclar-de-Quercy: 25,1 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 181 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). 54,2 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Croissance observée du parc résidentiel de Monclar-de-Quercy: +6,8 % entre 2016 et 2022. 47,7 % des ménages de Monclar-de-Quercy disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Monclar-de-Quercy appartient au tissu au cœur de l'arrière-pays occitan, repère pour lire son marché résidentiel. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 108 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (845 résidences principales de Monclar-de-Quercy) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
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Le marché immobilier de Monclar-de-Quercy a bondi de +6,1 % en un an, signal rare sur une commune de 2 055 habitants.
Verdict
➤ Acheter demande un effort important : 6,2 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 8,3 %
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local i
Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Tarn-et-Garonne (78ᵉ rang sur 190 communes)
- Pression touristique modérée, demande mixte saisonnier/annuel
Analyse du marché immobilier à Monclar-de-Quercy
Acheter demande un effort important : 6,2 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Le rendement locatif brut estimé atteint 8,3 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Monclar-de-Quercy
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Monclar-de-Quercy s'établit à 1 838 €, sur la base de 31 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 57,4 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 6,0 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Monclar-de-Quercy Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Monclar-de-Quercy
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Le marché local enregistre 31 transactions en 2025 et affiche une évolution de +60,5 % sur 2021–2025 (prix médian à 1 838 €/m²).
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 38 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
93,5 % de maisons et 6,5 % d'appartements parmi les 31 transactions enregistrées.
93,5 % maisons, 6,5 % appartements sur 31 ventes: le collectif pèse 6,5 % du marché local.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 31 | 29 | 2 |
| Prix médian/m² | 1 838 € | 1 838 € | 1 390 € |
| Prix moyen/m² | 1 837 € | ||
| Surface médiane | – | 92 m² | 38 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 53 | 1 145 € |
| 2022 | 55 | 1 667 € |
| 2023 | 33 | 1 538 € |
| 2024 | 19 | 1 732 € |
| 2025 | 31 | 1 838 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Sur 13 périodes, 260 logements ont été autorisés et 190 effectivement commencés, soit un taux de démarrage de 73 %.
Vacance longue durée à Monclar-de-Quercy
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Monclar-de-Quercy (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
La production neuve à à Monclar-de-Quercy totalise 49 logements sur 5 ans, soit -2 % vs la période antérieure.
Construction neuve stable : équilibre offre/demande sur la durée.
Fourchettes de loyers à Monclar-de-Quercy
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Monclar-de-Quercy
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (57,39 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 3,4 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Monclar-de-Quercy
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 243 diagnostics analysés (ADEME)
La classe énergétique dominante du parc à Monclar-de-Quercy est C, avec 9,5 % de passoires thermiques (étiquettes F et G).
Part notable de passoires thermiques. Le coût de rénovation est à chiffrer impérativement avant tout achat — ces biens deviendront invendables ou impossibles à louer sans travaux.
Calculateur de rendement à Monclar-de-Quercy
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Monclar-de-Quercy : cadre de vie et logement
Monclar-de-Quercy compte 2 055 habitants, à 188 m d'altitude. Le climat local affiche 13,7 °C de moyenne annuelle et 745 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 13 appellations d'origine rattachées au terroir local et 84 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Monclar-de-Quercy
Monclar-de-Quercy et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Monclar-de-Quercy
Composition du parc immobilier à Monclar-de-Quercy
1 127 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Le parc à Monclar-de-Quercy combine 79,5 % de maisons et 20,5 % d'appartements.
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Monclar-de-Quercy
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 812 logements).
- Avant 1919 25,1 % 204 logts
- 1919-1945 6,2 % 50 logts
- 1946-1970 6,9 % 56 logts
- 1971-1990 16,3 % 132 logts
- 1991-2005 18,7 % 152 logts
- 2006-2019 26,8 % 218 logts
Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.
Équipements et services à Monclar-de-Quercy
84 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Monclar-de-Quercy
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Monclar-de-Quercy
Pour une maison de 92 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
169 096 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Monclar-de-Quercy
Quel est le prix de l'immobilier à Monclar-de-Quercy ?
Le prix médian au m² à Monclar-de-Quercy est de 1 838 € (données DVF, 31 transactions). Pour une maison de 92 m² (surface médiane locale), compter environ 169 000 €.
Comment Monclar-de-Quercy se situe-t-elle dans le Tarn-et-Garonne ?
Monclar-de-Quercy se situe au 78ᵉ rang du Tarn-et-Garonne sur 190 communes classées — dans la moyenne départementale.
Quel rendement locatif espérer à Monclar-de-Quercy ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Monclar-de-Quercy est de 6,0 % (loyer de 9,1 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Monclar-de-Quercy.
Communes limitrophes de Monclar-de-Quercy
Monclar-de-Quercy est entourée de 7 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le prix médian au m² à Monclar-de-Quercy s'établit à 1 838 € sur 31 transactions enregistrées en 2026 — un niveau proche de la médiane départementale du Tarn-et-Garonne (1 957 €/m²).
Forte valorisation observée: le m² médian de Monclar-de-Quercy gagne +60,5 % sur la période 2021-2025. 191 transactions au total sur la fenêtre 2021-2025, selon les données DVF. Évolution annuelle récente: +6,1 %.
Le marché penche nettement côté maisons (93,5 %), vendues autour de 1 838 €/m² pour des surfaces médianes de 92 m². Un bien type de 92 m² revient à environ 169 096 €, soit 8,1 années de revenu médian local pour l'acquérir.
Les loyers d'annonce de Monclar-de-Quercy avoisinent 9,6 €/m² pour les appartements et 9,1 €/m² pour les maisons. Le rendement locatif brut théorique ressort autour de 8,3 % — niveau intéressant sur le papier, à nuancer par la réalité de la demande locative locale. Le parc de Monclar-de-Quercy compte 14,2 % de résidences secondaires, témoignant d'une attractivité résidentielle non permanente appréciable.
Entre 2021 et 2025, 49 logements autorisés au permis de construire (SITADEL) — un flux de production stable. Les permis portent majoritairement sur des maisons individuelles pures (environ 73 % des autorisations de la période).
Pour comprendre ce marché, il faut rappeler que Monclar-de-Quercy est au cœur de l'arrière-pays occitan. Le cadre géographique (dans la plaine, à une altitude de 108 m) nuance l'analyse du marché.
Synthèse construite à partir de sources publiques: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES).