01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 127 logements dont 845 résidences principales, 160 résidences secondaires et 122 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 845 | 75,0 % |
| Résidences secondaires | 160 | 14,2 % |
| Logements vacants | 122 | 10,8 % |
Sur les 1 127 logements recensés, 75 % sont occupés à l'année, 14 % servent de résidence secondaire et 11 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 204 | 25,1 % |
| 1919-1945 | 50 | 6,2 % |
| 1946-1970 | 56 | 6,9 % |
| 1971-1990 | 132 | 16,3 % |
| 1991-2005 | 152 | 18,7 % |
| 2006-2019 | 218 | 26,8 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (27 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 8 | 0,9 % |
| 2 pièces | 59 | 7,0 % |
| 3 pièces | 127 | 15,0 % |
| 4 pièces | 275 | 32,5 % |
| 5 pièces ou plus | 376 | 44,5 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (44 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 968 | 1 055 | 1 127 |
| Rés. principales | 707 | 787 | 845 |
| Rés. secondaires | 193 | 193 | 160 |
| Vacants | 68 | 75 | 122 |
À Corbarieu, commune similaire à 17 km, la part de propriétaires est de 61,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 592 | 70,1 % |
| Locataires (privé) | 176 | 20,8 % |
| Locataires HLM | 41 | 4,9 % |
| Logés gratuitement | 36 | 4,3 % |
Occupation des résidences principales — 70,1 % appartiennent à leurs occupants, 25,7 % sont louées, avec 5 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 0,4 % |
| Fioul | 95 | 11,2 % |
| Électricité | 458 | 54,2 % |
| Gaz bouteille | 31 | 3,7 % |
| Autre (bois…) | 258 | 30,5 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (54 %), suivi par l'électricité (54 %) et le fioul (11 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 131 |
| 2 à 4 ans | 176 |
| 5 à 9 ans | 142 |
| 10 ans ou plus | 396 |
| Total ménages | 845 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 100 |
| Sous-occupation modérée | 165 |
| Sous-occupation accentuée | 295 |
| Suroccupation modérée | 25 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 66 | 7,8 % |
| 1 voiture | 376 | 44,5 % |
| 2 voitures ou plus | 403 | 47,7 % |
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 44 % mono-motorisés, 48 % multi-motorisés. Par ailleurs, 73,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 435 | 313 | 10 | 112 |
| 1975 | 442 | 314 | 32 | 96 |
| 1982 | 499 | 317 | 59 | 123 |
| 1990 | 512 | 399 | 73 | 40 |
| 1999 | 552 | 465 | 54 | 33 |
| 2006 | 710 | 573 | 94 | 43 |
| 2011 | 968 | 707 | 193 | 68 |
| 2016 | 1 055 | 787 | 193 | 75 |
| 2022 | 1 127 | 845 | 160 | 122 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 435 à 1 127, soit +159 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 214 | 218 | 206 | 207 | 138 | 97 |
| Dont vacants > 2 ans | 45 | 52 | 42 | 33 | 32 | 55 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 16 | 6,6 % |
| Classe B | 35 | 14,4 % |
| Classe C | 90 | 37,0 % |
| Classe D | 50 | 20,6 % |
| Classe E | 29 | 11,9 % |
| Classe F | 19 | 7,8 % |
| Classe G | 4 | 1,6 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 37 % des logements et 58 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 105 | 43,2 % |
| Classe B | 82 | 33,7 % |
| Classe C | 21 | 8,6 % |
| Classe D | 19 | 7,8 % |
| Classe E | 9 | 3,7 % |
| Classe F | 5 | 2,1 % |
| Classe G | 2 | 0,8 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (43 %), 86 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 211 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 195 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 199 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 159 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 152 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 68 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 68 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 211 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 4 |
| Classe B | 29 | 6 |
| Classe C | 73 | 17 |
| Classe D | 43 | 7 |
| Classe E | 26 | 3 |
| Classe F | 16 | 3 |
| Classe G | 4 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (184 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (163).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 16 |
| T4 | 14 |
| T5+ | 6 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Monclar-de-Quercy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Monclar-de-Quercy est le bourg ayant le plus de résidences secondaires du département Tarn-et-Garonne. (sur 13 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Monclar-de-Quercy dispose d'un parc de 1 127 logements mêlant résidences principales (75,0 %), secondaires (14,2 %) et vacants (10,8 %). 78,5 % de maisons pour 21,5 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. À l'échelle locale, Monclar-de-Quercy est au cœur de l'arrière-pays occitan, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 188 m — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 70,1 % de propriétaires occupants. Le parc HLM pèse 4,9 % de l'offre de résidences principales.
Parc notablement ancien à Monclar-de-Quercy: 25,1 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 181 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). 54,2 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Croissance observée du parc résidentiel de Monclar-de-Quercy: +6,8 % entre 2016 et 2022. 47,7 % des ménages de Monclar-de-Quercy disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Monclar-de-Quercy appartient au tissu au cœur de l'arrière-pays occitan, repère pour lire son marché résidentiel. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 188 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (845 résidences principales de Monclar-de-Quercy) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.