Parc majoritairement locatif (68 % de locataires) avec 2 147 logements au total.
En comparaison, Grandvillars (à 11 km) enregistre 51,8 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 pointent 12,3 % de logements vacants à Sochaux (264 unités). Au plan typologique, l'appartement écrase le pavillonnaire — 84,3 % contre 15,7 %. Côté cadre local, Sochaux est caractéristique du tissu villageois franc-comtois, dans les collines, à une altitude moyenne de 327 m.
La location prévaut à Sochaux, avec 68,0 % de locataires pour 31,6 % de propriétaires. 38,6 % des logements occupés à titre principal sont des HLM. La commune respecte les obligations SRU avec 59,7 % de logements sociaux (cible 20,0 %).
Le parc de Sochaux combine un noyau ancien (1,2 %) et une couronne plus récente (2,9 % après 2006). Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 209 kWh/m²/an. Côté énergie, le gaz de ville chauffe 83,4 % des résidences principales.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+1,7 %). Le taux de ménages sans voiture atteint 28,4 % à Sochaux, un indicateur typique d'une commune urbaine.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Sochaux est caractéristique du tissu villageois franc-comtois. Le contexte naturel (dans les collines, à une altitude moyenne de 327 m) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Le saviez-vous ?
- Sochaux est la commune ayant la plus faible part de propriétaires du département Doubs. (sur 563 communes) Voir le classement
- Sochaux est la commune ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Doubs. (sur 569 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 147 logements dont 1 862 résidences principales, 21 résidences secondaires et 264 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 2 147 logements du parc, 87 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 12 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 1 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1946-1970 (49 %), 3 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 3,4)
Taille moyenne: 3,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 19 %, les T1-T2 22 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 058 | 2 111 | 2 147 |
| Rés. principales | 1 865 | 1 768 | 1 862 |
| Rés. secondaires | 11 | 22 | 21 |
| Vacants | 182 | 320 | 264 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 31,6 % de propriétaires face à 68,0 % de locataires (dont 39 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (83 %), 8 % d'électricité et 5 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 28 % sans, 50 % à une voiture, 22 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 1 537 logements en 1968, 2 147 en 2022 (+40 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 286 | 348 | 355 | 340 | 362 | 279 |
| Dont vacants > 2 ans | 92 | 92 | 167 | 160 | 204 | 211 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 36 % des logements et 37 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 34 % des logements relèvent de la classe C, 42 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 390 kWh/m²/an, contre 87 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 303 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (245 kWh/m²/an); côté appartements, ? (207).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 13 |
| T2 | 144 |
| T3 | 382 |
| T4 | 174 |
| T5+ | 73 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sochaux (prix au m², ventes DVF, tendance).