Parc ancien et patrimonial (49 % de logements construits avant 1919), 141 logements au total.
Saint-Gourson (133 hab., à 8 km) présente 42,6 % de part de propriétaires
Avec 141 logements dont 102 résidences principales, 27 résidences secondaires et 12 vacants, Valence combine plusieurs fonctions résidentielles. La maison individuelle domine très largement, avec 97,2 % du parc. Ancrage local: la commune est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, en contexte de plaine (altitude moyenne: 102 m).
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 95,1 % de propriétaires occupants.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 49,0 % du parc remonte à avant 1919. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe F et 234 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 34,8 % — un enjeu de rénovation énergétique. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 59,8 % des résidences principales.
Le nombre de logements de Valence varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Valence: 46,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Valence est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique. Côté topographie, Valence se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 102 m), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 141 logements dont 102 résidences principales, 27 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 141 logements du parc, 72 % assurent la fonction de résidence principale, contre 19 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 49 % du parc, tandis que 49 % datent d'avant 1919 et 6 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 51 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 137 | 145 | 141 |
| Rés. principales | 104 | 108 | 102 |
| Rés. secondaires | 15 | 15 | 27 |
| Vacants | 19 | 22 | 12 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 95,1 % de propriétaires occupants, 4,9 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 60 % des résidences principales, devant l'électricité (16 %) et le fioul (23 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 46 % avec une voiture et 46 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 127 à 141 logements, soit +11 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 16 | 18 | 18 | 16 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: F concentre 30 % des logements et 30 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 26 % des diagnostics et 52 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 270 kWh/m²/an, contre 270 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Valence (prix au m², ventes DVF, tendance).