Parc ancien et patrimonial (40 % de logements construits avant 1919), 216 logements au total.
En comparaison, La Rochette (à 7 km) enregistre 71,4 % de part de propriétaires
Saint-Mary dispose d'un parc de 216 logements mêlant résidences principales (75,5 %), secondaires (14,4 %) et vacants (10,2 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,6 % de maisons. Saint-Mary est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, dans la plaine, à une altitude de 123 m.
La détention de son logement domine très largement à Saint-Mary (87,9 % de propriétaires).
Le parc ancien occupe une place forte à Saint-Mary: 40,0 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 245 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 19,4 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 53,4 % des résidences principales.
Le parc de Saint-Mary se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 57,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique — un ancrage qui colore le parc. La commune est dans la plaine, à une altitude de 123 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 216 logements dont 163 résidences principales, 31 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 216 logements du parc, 75 % assurent la fonction de résidence principale, contre 14 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 40 %, devant les constructions récentes (14 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 58 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 205 | 210 | 216 |
| Rés. principales | 157 | 157 | 163 |
| Rés. secondaires | 24 | 28 | 31 |
| Vacants | 24 | 26 | 22 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 87,9 % appartiennent à leurs occupants, 9,1 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (53 %), suivi par l'électricité (29 %) et le fioul (13 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 38 % mono-motorisés, 57 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 157 logements en 1968, 216 en 2022 (+38 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 37 | 37 | 40 | 32 | 38 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 22 | 25 | 17 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 25 % des logements et 31 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (33 %), et 81 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 273 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 125 pour le bâti 2001-2012.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Mary (prix au m², ventes DVF, tendance).