01 Le parc de logements
Le parc comprend 725 logements dont 587 résidences principales, 50 résidences secondaires et 88 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 587 | 81,0 % |
| Résidences secondaires | 50 | 6,9 % |
| Logements vacants | 88 | 12,1 % |
Visualisation des trois usages du parc: 81 % d'habitat permanent, 7 % de résidences secondaires et 12 % de logements inoccupés sur un total de 725.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 174 | 30,2 % |
| 1919-1945 | 73 | 12,7 % |
| 1946-1970 | 77 | 13,3 % |
| 1971-1990 | 100 | 17,3 % |
| 1991-2005 | 78 | 13,5 % |
| 2006-2019 | 75 | 13,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 30 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 20 | 3,4 % |
| 3 pièces | 86 | 14,7 % |
| 4 pièces | 147 | 25,0 % |
| 5 pièces ou plus | 333 | 56,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (57 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 698 | 721 | 725 |
| Rés. principales | 525 | 547 | 587 |
| Rés. secondaires | 103 | 83 | 50 |
| Vacants | 70 | 91 | 88 |
À Agris (8 km, 891 hab.), la part de propriétaires s'élève à 69,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 468 | 79,7 % |
| Locataires (privé) | 95 | 16,2 % |
| Locataires HLM | 9 | 1,5 % |
| Logés gratuitement | 15 | 2,6 % |
Occupation des résidences principales — 79,7 % appartiennent à leurs occupants, 17,7 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,2 % |
| Fioul | 129 | 22,0 % |
| Électricité | 245 | 41,7 % |
| Gaz bouteille | 15 | 2,6 % |
| Autre (bois…) | 197 | 33,6 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 42 %. L'électricité pèse 42 %, le fioul 22 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 69 |
| 2 à 4 ans | 89 |
| 5 à 9 ans | 88 |
| 10 ans ou plus | 341 |
| Total ménages | 587 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 55 |
| Sous-occupation modérée | 105 |
| Sous-occupation accentuée | 195 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 34 | 5,8 % |
| 1 voiture | 251 | 42,8 % |
| 2 voitures ou plus | 302 | 51,4 % |
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 43 % en ont une et 51 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 78,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 481 | 399 | 42 | 40 |
| 1975 | 508 | 383 | 53 | 72 |
| 1982 | 541 | 414 | 73 | 54 |
| 1990 | 584 | 432 | 92 | 60 |
| 1999 | 605 | 472 | 75 | 58 |
| 2006 | 650 | 503 | 86 | 61 |
| 2011 | 698 | 525 | 103 | 70 |
| 2016 | 721 | 547 | 83 | 91 |
| 2022 | 725 | 587 | 50 | 88 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 481 à 725, soit +51 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 103 | 111 | 100 | 89 | 92 | 74 |
| Dont vacants > 2 ans | 61 | 62 | 59 | 55 | 55 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 1,2 % |
| Classe B | 6 | 3,5 % |
| Classe C | 47 | 27,6 % |
| Classe D | 52 | 30,6 % |
| Classe E | 29 | 17,1 % |
| Classe F | 26 | 15,3 % |
| Classe G | 8 | 4,7 % |
La classe D domine avec 31 % des diagnostics, et 32 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 32 | 18,8 % |
| Classe B | 66 | 38,8 % |
| Classe C | 24 | 14,1 % |
| Classe D | 16 | 9,4 % |
| Classe E | 16 | 9,4 % |
| Classe F | 12 | 7,1 % |
| Classe G | 4 | 2,4 % |
Émissions CO₂: 39 % des logements relèvent de la classe B, 72 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 255 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 232 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 202 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 199 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 156 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 69 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 255 kWh/m²/an, contre 69 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 186 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 6 | 0 |
| Classe C | 40 | 7 |
| Classe D | 50 | 2 |
| Classe E | 29 | 0 |
| Classe F | 26 | 0 |
| Classe G | 8 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (232 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (171).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 6 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Val-de-Bonnieure (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Val-de-Bonnieure présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 12,1 % en 2022. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,1 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Val-de-Bonnieure est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, à 87 m d'altitude, sur un relief peu marqué — contexte utile pour lire le parc.
Profil fortement patrimonial: 79,7 % des ménages de Val-de-Bonnieure sont propriétaires de leur logement.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Val-de-Bonnieure: 30,2 % du parc est daté d'avant 1919. Le parc de Val-de-Bonnieure consomme plus que la moyenne: D dominante, 229 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 20,0 % sont des passoires thermiques (F+G). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (41,7 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+0,6 %). La multi-motorisation est la norme à Val-de-Bonnieure: 51,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Val-de-Bonnieure appartient au tissu dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, repère pour lire son marché résidentiel. Le décor géographique — à 87 m d'altitude, sur un relief peu marqué — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (587 résidences principales de Val-de-Bonnieure) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.