1 498 logements recensés, dont 66 % de propriétaires et 6 % de résidences secondaires.
Savigny-sur-Braye (1 962 hab., à 21 km) présente 56,0 % de part de propriétaires
Au recensement 2022, Vibraye compte 1 498 logements répartis entre les trois statuts (principal 84,0 %, secondaire 6,3 %, vacant 9,6 %). Une typologie quasi monomorphe — 89,7 % de maisons, le collectif y est très marginal. Vibraye se situe dans un environnement au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen, sur un relief modérément vallonné, à 158 m d'altitude.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 65,6 % de propriétaires occupants. 8,9 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc de Vibraye combine un noyau ancien (18,2 %) et une couronne plus récente (10,2 % après 2006). Côté DPE, de Vibraye, le parc fait moins bien que le repère national: D et 241 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 14,8 %. Le chauffage principal est dominé par électricité (43,7 % des résidences principales).
Vibraye conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-0,8 %). La motorisation des ménages est classique: 12,9 % sans voiture et 38,9 % avec deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen — un ancrage qui colore le parc. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 158 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 498 logements dont 1 259 résidences principales, 95 résidences secondaires et 144 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 498 logements: 84 % sont habités en permanence, 6 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 32 %, devant les constructions récentes (10 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 43 % du parc, contre 9 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 465 | 1 510 | 1 498 |
| Rés. principales | 1 215 | 1 258 | 1 259 |
| Rés. secondaires | 94 | 92 | 95 |
| Vacants | 156 | 160 | 144 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 65,6 %, locataires 32,8 % — la part HLM s'établit à 9 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 44 %. L'électricité pèse 44 %, le fioul 8 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 13 % n'ont aucune voiture, 48 % en ont une et 39 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 892 à 1 498, soit +68 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 224 | 225 | 209 | 194 | 195 | 136 |
| Dont vacants > 2 ans | 133 | 136 | 127 | 115 | 82 | 90 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 52 % des logements et 14 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 51 % des diagnostics et 71 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 282 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 172 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (238 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (253).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 51 |
| T3 | 40 |
| T4 | 49 |
| T5+ | 4 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vibraye (prix au m², ventes DVF, tendance).