Parc ancien et patrimonial (31 % de logements construits avant 1919), 1 397 logements au total.
Bessé-sur-Braye, commune de taille similaire à 9 km, affiche 54,8 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 pointent 13,2 % de logements vacants à Loir en Vallée (185 unités). Une typologie quasi monomorphe — 96,5 % de maisons, le collectif y est très marginal. Loir en Vallée est dans la tradition des communes du Val de Loire aval, à 115 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Selon les données INSEE, 82,8 % des résidences principales de Loir en Vallée sont détenues par leurs occupants. 3,3 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le bâti de Loir en Vallée est notablement ancien: 30,6 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Loir en Vallée, le parc fait moins bien que le repère national: D et 275 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 27,8 %. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (34,0 % des résidences principales).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Loir en Vallée reste stable (+1,4 %). Profil fortement motorisé: 44,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des communes du Val de Loire aval. Le cadre géographique à 115 m d'altitude, sur un relief peu marqué nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- Loir en Vallée est le bourg ayant le plus de résidences secondaires du département Sarthe. (sur 46 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Loir en Vallée est le bourg ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Sarthe. (sur 47 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Loir en Vallée est le bourg ayant le plus de passoires thermiques du département Sarthe. (sur 47 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 397 logements dont 921 résidences principales, 291 résidences secondaires et 185 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 66 % d'habitat permanent, 21 % de résidences secondaires et 13 % de logements inoccupés sur un total de 1 397.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 31 %, devant les constructions récentes (6 % après 2006).
Nombre de pièces
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 46 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 374 | 1 378 | 1 397 |
| Rés. principales | 972 | 935 | 921 |
| Rés. secondaires | 282 | 267 | 291 |
| Vacants | 120 | 176 | 185 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 82,8 % de propriétaires, 15,5 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 34 % des résidences principales, devant l'électricité (33 %) et le fioul (13 %).
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 48 % avec une voiture et 45 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 1 011 logements, le total atteint 1 397 en 2022 (+38 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 214 | 212 | 173 | 153 | 169 | 148 |
| Dont vacants > 2 ans | 137 | 139 | 108 | 88 | 78 | 95 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 28 % des diagnostics, et 19 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 28 % des logements relèvent de la classe B, 67 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 309 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 67 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (276 kWh/m²/an); côté appartements, ? (249).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 10 |
| T3 | 20 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 2 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Loir en Vallée (prix au m², ventes DVF, tendance).