Parc à forte domination de propriétaires (71 %) pour 4 830 logements recensés.
À titre de comparaison : 49,8 % de part de propriétaires à Ville-D'avray, à 10 km
Le millésime INSEE 2022 crédite Igny de 4 830 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (89,0 %). Le parc est à dominante pavillonnaire avec 61,0 % de maisons et 39,0 % d'appartements. Le cadre local de Igny est au sein du maillage résidentiel de la région Île-de-France, en plaine, à 98 m d'altitude.
Côté occupation, la propriété l'emporte (71,3 %) sur la location (27,5 %). Le logement social occupe une place de 13,6 % dans le parc de résidences principales. Le taux SRU communal — 19,9 % — n'atteint pas la cible légale de 25,0 %.
L'ancienneté du parc d'Igny mêle deux époques — 3,0 % avant 1919, 11,1 % après 2006. Le parc d'Igny présente un profil énergétique médian: classe D, 210 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 12,1 % — un enjeu de rénovation énergétique. Au plan énergétique résidentiel, 59,0 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Le parc d'Igny a progressé de +9,9 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Igny: 49,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Igny est au sein du maillage résidentiel de la région Île-de-France. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 98 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 4 830 logements dont 4 301 résidences principales, 244 résidences secondaires et 286 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 4 830 logements: 89 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 3 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (32 %), 11 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 45 % du parc, contre 15 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 4 360 | 4 393 | 4 830 |
| Rés. principales | 4 161 | 4 008 | 4 301 |
| Rés. secondaires | 35 | 67 | 244 |
| Vacants | 164 | 318 | 286 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 71,3 %, locataires 27,5 % — la part HLM s'établit à 14 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (59 %), 30 % d'électricité et 7 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 10 % sans voiture, 41 % à une voiture et 49 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 2 734 logements à l'origine, 4 830 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 289 | 264 | 213 | 229 | 285 | 173 |
| Dont vacants > 2 ans | 28 | 28 | 26 | 14 | 33 | 83 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 45 % des logements et 28 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 37 % des logements relèvent de la classe D, 44 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 319 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 100 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (255 kWh/m²/an); côté appartements, ? (186).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 35 |
| T2 | 171 |
| T3 | 345 |
| T4 | 245 |
| T5+ | 50 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Igny (prix au m², ventes DVF, tendance).