01 Le parc de logements
Le parc comprend 4 830 logements dont 4 301 résidences principales, 244 résidences secondaires et 286 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 4 301 | 89,0 % |
| Résidences secondaires | 244 | 5,1 % |
| Logements vacants | 286 | 5,9 % |
Le graphique détaille la structure des 4 830 logements: 89 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 126 | 3,0 % |
| 1919-1945 | 330 | 7,8 % |
| 1946-1970 | 1 316 | 31,1 % |
| 1971-1990 | 1 369 | 32,3 % |
| 1991-2005 | 622 | 14,7 % |
| 2006-2019 | 471 | 11,1 % |
Structure du bâti par époque: 3 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (32 %), 11 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 235 | 5,5 % |
| 2 pièces | 422 | 9,8 % |
| 3 pièces | 720 | 16,7 % |
| 4 pièces | 987 | 22,9 % |
| 5 pièces ou plus | 1 937 | 45,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 45 % du parc, contre 15 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 4 360 | 4 393 | 4 830 |
| Rés. principales | 4 161 | 4 008 | 4 301 |
| Rés. secondaires | 35 | 67 | 244 |
| Vacants | 164 | 318 | 286 |
À titre de comparaison : 49,8 % de part de propriétaires à Ville-D'avray, à 10 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 3 068 | 71,3 % |
| Locataires (privé) | 598 | 13,9 % |
| Locataires HLM | 587 | 13,6 % |
| Logés gratuitement | 48 | 1,1 % |
Structure d'occupation: propriétaires 71,3 %, locataires 27,5 % — la part HLM s'établit à 14 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 536 | 59,0 % |
| Fioul | 318 | 7,4 % |
| Électricité | 1 302 | 30,3 % |
| Gaz bouteille | 24 | 0,6 % |
| Autre (bois…) | 120 | 2,8 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (59 %), 30 % d'électricité et 7 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 318 |
| 2 à 4 ans | 701 |
| 5 à 9 ans | 838 |
| 10 ans ou plus | 2 443 |
| Total ménages | 4 301 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 846 |
| Sous-occupation modérée | 932 |
| Sous-occupation accentuée | 887 |
| Suroccupation modérée | 312 |
| Suroccupation accentuée | 19 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 409 | 9,5 % |
| 1 voiture | 1 763 | 41,0 % |
| 2 voitures ou plus | 2 128 | 49,5 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 10 % sans voiture, 41 % à une voiture et 49 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 77,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 2 734 | 2 404 | 253 | 77 |
| 1975 | 3 215 | 2 892 | 167 | 156 |
| 1982 | 3 494 | 3 156 | 122 | 216 |
| 1990 | 3 645 | 3 410 | 96 | 139 |
| 1999 | 3 932 | 3 721 | 76 | 135 |
| 2006 | 4 230 | 4 053 | 28 | 149 |
| 2011 | 4 360 | 4 161 | 35 | 164 |
| 2016 | 4 393 | 4 008 | 67 | 318 |
| 2022 | 4 830 | 4 301 | 244 | 286 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 2 734 logements à l'origine, 4 830 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 289 | 264 | 213 | 229 | 285 | 173 |
| Dont vacants > 2 ans | 28 | 28 | 26 | 14 | 33 | 83 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 15 | 0,8 % |
| Classe B | 26 | 1,4 % |
| Classe C | 458 | 25,3 % |
| Classe D | 807 | 44,6 % |
| Classe E | 285 | 15,7 % |
| Classe F | 138 | 7,6 % |
| Classe G | 81 | 4,5 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 45 % des logements et 28 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 95 | 5,2 % |
| Classe B | 247 | 13,6 % |
| Classe C | 470 | 26,0 % |
| Classe D | 665 | 36,7 % |
| Classe E | 172 | 9,5 % |
| Classe F | 107 | 5,9 % |
| Classe G | 54 | 3,0 % |
Émissions CO₂: 37 % des logements relèvent de la classe D, 45 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 301 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 231 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 206 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 215 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 135 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 103 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 301 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 103 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 6 |
| Classe B | 19 | 7 |
| Classe C | 104 | 354 |
| Classe D | 198 | 609 |
| Classe E | 153 | 132 |
| Classe F | 95 | 43 |
| Classe G | 66 | 15 |
Côté maisons, la dominante est ? (253 kWh/m²/an); côté appartements, ? (188).
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 35 |
| T2 | 171 |
| T3 | 345 |
| T4 | 245 |
| T5+ | 50 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Igny (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite Igny de 4 830 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (89,0 %). Le parc est à dominante pavillonnaire avec 61,0 % de maisons et 39,0 % d'appartements. Le cadre local de Igny est au sein du maillage résidentiel de la région Île-de-France, en plaine, à 98 m d'altitude.
Côté occupation, la propriété l'emporte (71,3 %) sur la location (27,5 %). Le logement social occupe une place de 13,6 % dans le parc de résidences principales. Le taux SRU communal — 19,9 % — n'atteint pas la cible légale de 25,0 %.
L'ancienneté du parc d'Igny mêle deux époques — 3,0 % avant 1919, 11,1 % après 2006. Le parc d'Igny présente un profil énergétique médian: classe D, 211 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 12,1 % — un enjeu de rénovation énergétique. Au plan énergétique résidentiel, 59,0 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Le parc d'Igny a progressé de +9,9 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Igny: 49,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Igny est au sein du maillage résidentiel de la région Île-de-France. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 98 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.