01 Le parc de logements
Le parc comprend 582 logements dont 463 résidences principales, 66 résidences secondaires et 53 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 463 | 79,6 % |
| Résidences secondaires | 66 | 11,3 % |
| Logements vacants | 53 | 9,1 % |
Le graphique détaille la structure des 582 logements: 80 % sont habités en permanence, 11 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 167 | 36,9 % |
| 1919-1945 | 60 | 13,2 % |
| 1946-1970 | 55 | 12,1 % |
| 1971-1990 | 85 | 18,8 % |
| 1991-2005 | 37 | 8,2 % |
| 2006-2019 | 49 | 10,8 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (37 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 37 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 22 | 4,8 % |
| 3 pièces | 62 | 13,4 % |
| 4 pièces | 134 | 28,9 % |
| 5 pièces ou plus | 245 | 52,9 % |
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 53 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 586 | 604 | 582 |
| Rés. principales | 424 | 442 | 463 |
| Rés. secondaires | 80 | 106 | 66 |
| Vacants | 82 | 56 | 53 |
67,4 % de part de propriétaires à Peyrilhac, commune de population comparable à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 401 | 86,6 % |
| Locataires (privé) | 51 | 11,0 % |
| Locataires HLM | 10 | 2,2 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,2 % |
Occupation des résidences principales — 86,6 % appartiennent à leurs occupants, 13,2 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,4 % |
| Fioul | 116 | 25,1 % |
| Électricité | 132 | 28,5 % |
| Gaz bouteille | 17 | 3,7 % |
| Autre (bois…) | 196 | 42,3 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 42 %. L'électricité pèse 29 %, le fioul 25 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 49 |
| 2 à 4 ans | 68 |
| 5 à 9 ans | 69 |
| 10 ans ou plus | 277 |
| Total ménages | 463 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 51 |
| Sous-occupation modérée | 86 |
| Sous-occupation accentuée | 147 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 28 | 6,0 % |
| 1 voiture | 194 | 41,9 % |
| 2 voitures ou plus | 241 | 52,1 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 42 % à une voiture et 52 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 79,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 466 | 351 | 72 | 43 |
| 1975 | 484 | 339 | 92 | 53 |
| 1982 | 495 | 353 | 110 | 32 |
| 1990 | 533 | 365 | 111 | 57 |
| 1999 | 529 | 371 | 111 | 47 |
| 2006 | 578 | 421 | 75 | 82 |
| 2011 | 586 | 424 | 80 | 82 |
| 2016 | 604 | 442 | 106 | 56 |
| 2022 | 582 | 463 | 66 | 53 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 466 à 582 logements, soit +25 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 81 | 81 | 82 | 91 | 86 | 70 |
| Dont vacants > 2 ans | 49 | 49 | 54 | 55 | 49 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 1,8 % |
| Classe B | 4 | 3,5 % |
| Classe C | 14 | 12,4 % |
| Classe D | 25 | 22,1 % |
| Classe E | 30 | 26,5 % |
| Classe F | 23 | 20,4 % |
| Classe G | 15 | 13,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (27 %), 18 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 11,5 % |
| Classe B | 28 | 24,8 % |
| Classe C | 30 | 26,5 % |
| Classe D | 6 | 5,3 % |
| Classe E | 19 | 16,8 % |
| Classe F | 12 | 10,6 % |
| Classe G | 5 | 4,4 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 27 %, 63 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 272 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 306 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 209 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 258 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 176 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 84 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 306 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 84 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 13 | 1 |
| Classe D | 24 | 1 |
| Classe E | 26 | 4 |
| Classe F | 20 | 3 |
| Classe G | 12 | 3 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (257 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (334).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 1 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cieux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Cieux dispose d'un parc de 582 logements mêlant résidences principales (79,6 %), secondaires (11,3 %) et vacants (9,1 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 96,0 % de maisons. L'environnement communal: caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 312 m.
La détention de son logement domine très largement à Cieux (86,6 % de propriétaires). Au plan locatif social, 2,2 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc ancien occupe une place forte à Cieux: 36,9 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 265 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 33,6 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Au plan énergétique résidentiel, 42,3 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Cieux voit son parc se contracter légèrement depuis 2016 (-3,6 %). La multi-motorisation est la norme à Cieux: 52,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 312 m — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (463 résidences principales de Cieux) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.