Parc ancien et patrimonial (37 % de logements construits avant 1919), 582 logements au total.
67,4 % de part de propriétaires à Peyrilhac, commune de population comparable à 8 km
Cieux dispose d'un parc de 582 logements mêlant résidences principales (79,6 %), secondaires (11,3 %) et vacants (9,1 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 96,0 % de maisons. L'environnement communal: caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 312 m.
La détention de son logement domine très largement à Cieux (86,6 % de propriétaires). Au plan locatif social, 2,2 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc ancien occupe une place forte à Cieux: 36,9 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 266 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 34,6 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Au plan énergétique résidentiel, 42,3 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Cieux voit son parc se contracter légèrement depuis 2016 (-3,6 %). La multi-motorisation est la norme à Cieux: 52,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 312 m — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (463 résidences principales de Cieux) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 582 logements dont 463 résidences principales, 66 résidences secondaires et 53 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 582 logements: 80 % sont habités en permanence, 11 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (37 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 37 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 53 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 586 | 604 | 582 |
| Rés. principales | 424 | 442 | 463 |
| Rés. secondaires | 80 | 106 | 66 |
| Vacants | 82 | 56 | 53 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 86,6 % appartiennent à leurs occupants, 13,2 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 42 %. L'électricité pèse 29 %, le fioul 25 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 42 % à une voiture et 52 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 466 à 582 logements, soit +25 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 81 | 81 | 82 | 91 | 86 | 70 |
| Dont vacants > 2 ans | 49 | 49 | 54 | 55 | 49 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (26 %), 18 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 26 %, 62 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 312 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 164 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (257 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (334).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 1 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cieux (prix au m², ventes DVF, tendance).