Parc ancien et patrimonial (29 % de logements construits avant 1919), 268 logements au total.
Balledent (202 hab., à 10 km) présente 46,1 % de part de propriétaires
Le parc de Berneuil présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 16,8 % en 2022. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 97,0 % de maisons individuelles. Berneuil se situe dans un environnement au cœur du tissu rural aquitain, sur un relief modérément vallonné, à 271 m d'altitude.
Rares sont les locataires à Berneuil — 13,2 % seulement contre 85,4 % de propriétaires.
Le parc ancien occupe une place forte à Berneuil: 28,9 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le parc de Berneuil consomme plus que la moyenne: D dominante, 272 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 40,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 54,5 % des résidences principales.
Le parc de Berneuil est stable sur la période 2016-2022 (+2,7 %). 53,0 % des ménages de Berneuil disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur du tissu rural aquitain — un ancrage qui colore le parc. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 271 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 268 logements dont 198 résidences principales, 26 résidences secondaires et 45 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 268 logements recensés, 74 % sont occupés à l'année, 10 % servent de résidence secondaire et 17 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 29 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (29 %), 7 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 50 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 265 | 261 | 268 |
| Rés. principales | 192 | 191 | 198 |
| Rés. secondaires | 32 | 31 | 26 |
| Vacants | 40 | 40 | 45 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 85,4 %, locataires 13,2 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (55 %), 31 % d'électricité et 13 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 41 % mono-motorisés, 53 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 221 à 268, soit +21 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 43 | 41 | 42 | 47 | 54 | 47 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 24 | 23 | 26 | 34 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 28 % des logements et 18 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 38 % des diagnostics et 75 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 330 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 168 kWh/m²/an (1975-1988).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Berneuil (prix au m², ventes DVF, tendance).