01 Le parc de logements
Le parc comprend 407 logements dont 344 résidences principales, 19 résidences secondaires et 44 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 344 | 84,5 % |
| Résidences secondaires | 19 | 4,7 % |
| Logements vacants | 44 | 10,8 % |
Sur les 407 logements recensés, 85 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 11 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 64 | 19,2 % |
| 1919-1945 | 26 | 7,8 % |
| 1946-1970 | 42 | 12,6 % |
| 1971-1990 | 109 | 32,6 % |
| 1991-2005 | 46 | 13,8 % |
| 2006-2019 | 47 | 14,1 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 33 %, devant les constructions récentes (14 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,3 % |
| 2 pièces | 6 | 1,7 % |
| 3 pièces | 51 | 14,8 % |
| 4 pièces | 101 | 29,3 % |
| 5 pièces ou plus | 186 | 53,9 % |
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 54 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 380 | 397 | 407 |
| Rés. principales | 333 | 342 | 344 |
| Rés. secondaires | 22 | 22 | 19 |
| Vacants | 26 | 33 | 44 |
53,9 % de part de propriétaires à Blond, commune de population comparable à 10 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 275 | 79,9 % |
| Locataires (privé) | 57 | 16,6 % |
| Locataires HLM | 6 | 1,7 % |
| Logés gratuitement | 6 | 1,7 % |
Structure d'occupation: propriétaires 80,1 %, locataires 18,2 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 0,9 % |
| Fioul | 66 | 19,2 % |
| Électricité | 126 | 36,6 % |
| Gaz bouteille | 7 | 2,0 % |
| Autre (bois…) | 142 | 41,3 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 41 % des résidences principales, devant l'électricité (37 %) et le fioul (19 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 17 |
| 2 à 4 ans | 64 |
| 5 à 9 ans | 56 |
| 10 ans ou plus | 207 |
| Total ménages | 344 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 51 |
| Sous-occupation modérée | 69 |
| Sous-occupation accentuée | 84 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 19 | 5,5 % |
| 1 voiture | 124 | 36,0 % |
| 2 voitures ou plus | 200 | 58,1 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 36 % mono-motorisés, 58 % multi-motorisés. Par ailleurs, 79,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 219 | 175 | 22 | 22 |
| 1975 | 262 | 209 | 33 | 20 |
| 1982 | 298 | 238 | 30 | 30 |
| 1990 | 328 | 249 | 44 | 35 |
| 1999 | 344 | 286 | 29 | 29 |
| 2006 | 373 | 327 | 22 | 24 |
| 2011 | 380 | 333 | 22 | 26 |
| 2016 | 397 | 342 | 22 | 33 |
| 2022 | 407 | 344 | 19 | 44 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 219 logements, le total atteint 407 en 2022 (+86 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 47 | 51 | 51 | 50 | 52 | 42 |
| Dont vacants > 2 ans | 28 | 33 | 37 | 36 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 3,2 % |
| Classe B | 4 | 6,3 % |
| Classe C | 17 | 27,0 % |
| Classe D | 14 | 22,2 % |
| Classe E | 10 | 15,9 % |
| Classe F | 5 | 7,9 % |
| Classe G | 11 | 17,5 % |
Distribution DPE sur 63 diagnostics: la majorité se situe en classe C (27 %), avec 37 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 17 | 27,0 % |
| Classe B | 18 | 28,6 % |
| Classe C | 12 | 19,0 % |
| Classe D | 6 | 9,5 % |
| Classe E | 5 | 7,9 % |
| Classe F | 1 | 1,6 % |
| Classe G | 4 | 6,3 % |
Émissions CO₂: 29 % des logements relèvent de la classe B, 75 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 303 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 281 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 211 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 153 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 119 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 122 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 303 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 119 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 16 | 1 |
| Classe D | 14 | 0 |
| Classe E | 10 | 0 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 11 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (246 kWh/m²/an); côté appartements, ? (167).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chamboret (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Chamboret cumule 407 logements au millésime 2022: 84,5 % en résidence principale, 4,7 % en secondaire, 10,8 % vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 93,4 % de maisons individuelles (380 unités). L'environnement communal: caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, à 293 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Selon les données INSEE, 80,1 % des résidences principales de Chamboret sont détenues par leurs occupants.
Le bâti de Chamboret s'étend d'un noyau historique (19,2 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (14,1 % après 2006). DPE: classe C dominante et 245 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 25,4 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (41,3 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Chamboret entre 2016 et 2022 (+2,5 %). 58,1 % des ménages de Chamboret disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Chamboret appartient au tissu caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, repère pour lire son marché résidentiel. Le cadre géographique à 293 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (344 résidences principales de Chamboret) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.