Parc à forte domination de propriétaires (73 %) pour 2 243 logements recensés.
64,2 % de part de propriétaires à Maurecourt, commune de population comparable à 6 km
Le parc de Vaux-sur-Seine rassemble 2 243 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (2 024 unités). Le parc est à dominante pavillonnaire avec 72,2 % de maisons et 27,8 % d'appartements. Vaux-sur-Seine est dans la grande couronne parisienne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 108 m).
Côté occupation, la propriété l'emporte (73,0 %) sur la location (25,5 %). 12,5 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM). Au regard de la loi SRU, la commune est déficitaire: 18,0 % de logements sociaux pour une cible de 25,0 %.
Le bâti de Vaux-sur-Seine s'étend d'un noyau historique (12,4 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (14,0 % après 2006). DPE: classe C en tête et 205 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 13,6 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 48,5 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +8,0 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Vaux-sur-Seine: 47,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Vaux-sur-Seine est dans la grande couronne parisienne. La commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 108 m): un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 243 logements dont 2 024 résidences principales, 71 résidences secondaires et 149 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 2 243 logements recensés, 90 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 12 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (30 %), 14 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 54 % du parc, contre 15 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 995 | 2 076 | 2 243 |
| Rés. principales | 1 821 | 1 887 | 2 024 |
| Rés. secondaires | 59 | 65 | 71 |
| Vacants | 115 | 124 | 149 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 73,0 % appartiennent à leurs occupants, 25,5 % sont louées, avec 13 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 49 % au électricité, 49 % en électricité, 6 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 9 % sans, 44 % à une voiture, 47 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 1 172 à 2 243 logements, soit +91 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 189 | 192 | 171 | 196 | 171 | 105 |
| Dont vacants > 2 ans | 37 | 35 | 37 | 28 | 29 | 59 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 44 % des diagnostics, et 48 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 43 % des logements relèvent de la classe C, 80 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 266 kWh/m²/an, contre 104 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 162 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (242 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (178).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 23 |
| T2 | 108 |
| T3 | 109 |
| T4 | 99 |
| T5+ | 18 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0