2 631 logements recensés, dont 68 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
La part de propriétaires atteint 64,2 % à Maurecourt, commune de 4 454 hab. à 10 km
Le parc résidentiel du Mesnil-le-Roi s'établit à 2 631 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (93,5 %). Répartition relativement équilibrée entre maisons (53,0 %) et appartements (47,0 %). Ce contexte résidentiel — Le Mesnil-le-Roi est au sein du maillage résidentiel de la région Île-de-France, en contexte de plaine (altitude moyenne: 38 m) — cadre la lecture du parc local.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 67,8 % de propriétaires, 30,7 % de locataires. Part du parc social: 18,7 % des résidences principales. Au regard de la loi SRU, la commune est déficitaire: 21,7 % de logements sociaux pour une cible de 25,0 %.
L'ancienneté du parc du Mesnil-le-Roi mêle deux époques — 8,0 % avant 1919, 4,5 % après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 242 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 18,5 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (68,0 %).
Le parc du Mesnil-le-Roi a progressé de +3,5 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Le Mesnil-le-Roi: 41,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au sein du maillage résidentiel de la région Île-de-France. Le cadre géographique en contexte de plaine (altitude moyenne: 38 m) nuance les caractéristiques du parc local.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 631 logements dont 2 459 résidences principales, 35 résidences secondaires et 137 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 2 631 logements recensés, 93 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1946-1970 arrive en tête avec 34 %, devant les constructions récentes (5 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 47 % du parc, contre 10 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 551 | 2 542 | 2 631 |
| Rés. principales | 2 382 | 2 363 | 2 459 |
| Rés. secondaires | 21 | 39 | 35 |
| Vacants | 148 | 140 | 137 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 67,8 % de propriétaires face à 30,7 % de locataires (dont 19 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 68 %. L'électricité pèse 25 %, le fioul 5 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 10 % sans voiture, 49 % avec une voiture et 41 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 1 666 logements à l'origine, 2 631 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 128 | 125 | 152 | 133 | 132 | 80 |
| Dont vacants > 2 ans | 25 | 31 | 22 | 17 | 28 | 36 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 1 170 diagnostics par étiquette énergétique: 47 % en D, 13 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante D à 42 %, 26 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 319 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 97 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 286 kWh/m²/an côté maisons, ? à 222 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 96 |
| T3 | 161 |
| T4 | 220 |
| T5+ | 32 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0