2 675 logements recensés, dont 64 % de propriétaires et 2 % de résidences secondaires.
À titre de comparaison : 79,0 % de part de propriétaires à Saint-Nom-La-Bretèche, à 4 km
2 675 logements sont recensés à Chambourcy, avec une très forte prédominance des résidences principales (91,4 %). Le parc est à très forte dominante collective: 62,9 % d'appartements pour seulement 37,1 % de maisons. Chambourcy est dans le tissu périurbain de l'Île-de-France, dans la plaine, à une altitude de 117 m.
La propriété occupe la première place dans le parc de Chambourcy (63,5 %), suivie par le locatif (34,9 %). 20,0 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM). Bilan SRU: déficit chiffré (24,6 % contre une obligation de 25,0 %).
Entre héritage et modernité: 4,5 % de logements d'avant 1919 et 4,5 % postérieurs à 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 199 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Le gaz de ville équipe 64,0 % des logements occupés à titre principal.
Hausse mesurée du nombre de logements: +7,4 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 9,0 % sans voiture et 38,5 % avec deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est dans le tissu périurbain de l'Île-de-France: les attentes résidentielles s'y calquent. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 117 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 675 logements dont 2 444 résidences principales, 47 résidences secondaires et 184 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 91 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 2 675 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (44 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 5 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 42 %, les T1-T2 14 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 502 | 2 491 | 2 675 |
| Rés. principales | 2 312 | 2 269 | 2 444 |
| Rés. secondaires | 34 | 40 | 47 |
| Vacants | 156 | 182 | 184 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 63,5 % appartiennent à leurs occupants, 34,9 % sont louées, avec 20 % du parc en logement social.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 64 % des résidences principales, devant l'électricité (26 %) et le fioul (7 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 9 % sans voiture, 52 % à une voiture et 39 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 872 logements à l'origine, 2 675 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 179 | 177 | 194 | 157 | 164 | 95 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 25 | 31 | 23 | 22 | 42 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 1 186 diagnostics: la majorité se situe en classe D (46 %), avec 25 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (41 %), et 35 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 291 kWh/m²/an, contre 97 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 194 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (208 kWh/m²/an), les appartements ? (198) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 41 |
| T2 | 115 |
| T3 | 291 |
| T4 | 170 |
| T5+ | 25 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chambourcy (prix au m², ventes DVF, tendance).