Parc à forte domination de propriétaires (74 %) pour 568 logements recensés.
À titre de comparaison : 47,5 % de part de propriétaires à Saint-Pons-De-Mauchiens, à 9 km
Vendémian recense 568 logements, dont 510 résidences principales (89,8 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (90,3 %). La commune est caractéristique des bourgs languedociens, en contexte de plaine (altitude moyenne: 143 m), dans l'arrière-pays du littoral languedocien, à 32 km environ.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (73,7 %), devant les locataires (24,1 %).
Entre héritage et modernité: 21,9 % de logements d'avant 1919 et 17,7 % postérieurs à 2006. Le parc de Vendémian se classe bien côté DPE: C en tête et 169 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Au plan énergétique résidentiel, 62,3 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+12,0 %). Profil fortement motorisé: 52,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des bourgs languedociens. Le parc résidentiel de Vendémian s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 143 m), dans l'arrière-pays du littoral languedocien, à 32 km environ.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 510 résidences principales de Vendémian et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 568 logements dont 510 résidences principales, 16 résidences secondaires et 42 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 568 logements: 90 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1991-2005 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (18 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 45 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 494 | 507 | 568 |
| Rés. principales | 433 | 430 | 510 |
| Rés. secondaires | 16 | 18 | 16 |
| Vacants | 45 | 59 | 42 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 73,7 %, locataires 24,1 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 62 % au électricité, 62 % en électricité, 14 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 41 % mono-motorisés, 53 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 206 logements à l'origine, 568 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 48 | 49 | 62 | 39 | 55 | 31 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 17 | 14 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (47 %), 62 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 46 %, 94 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 217 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 145 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (169), appartements classés ? (171), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 2 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vendémian (prix au m², ventes DVF, tendance).