Parc à forte domination de propriétaires (76 %) pour 332 logements recensés.
À Nizas, commune similaire à 17 km, la part de propriétaires est de 56,6 %
Aumelas dispose d'un parc de 332 logements mêlant résidences principales (80,1 %), secondaires (10,5 %) et vacants (9,6 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 89,8 % de maisons. Pour mémoire, Aumelas est une commune du Languedoc méditerranéen, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 238 m, à 35 km du littoral languedocien, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages d'Aumelas (76,2 %).
La structure par époque du parc est contrastée — 15,4 % avant 1919 et 18,8 % depuis 2006. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 142 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Le électricité est la première source de chauffage du parc (57,1 %).
Dynamique résidentielle forte: +16,1 % supplémentaires sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 50,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune du Languedoc méditerranéen. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 238 m, à 35 km du littoral languedocien — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 332 logements dont 266 résidences principales, 35 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 332 logements recensés, 80 % sont occupés à l'année, 11 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 15 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 49 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 275 | 286 | 332 |
| Rés. principales | 210 | 222 | 266 |
| Rés. secondaires | 36 | 34 | 35 |
| Vacants | 29 | 30 | 32 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 76,2 % de propriétaires face à 21,3 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (57 %), suivi par l'électricité (57 %) et le fioul (10 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 45 % à une voiture, 50 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 83 logements à l'origine, 332 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 46 | 30 | 45 | 30 | 36 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 41 diagnostics: la majorité se situe en classe C (37 %), avec 68 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (51 %), et 88 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 199 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 76 kWh/m²/an (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Aumelas (prix au m², ventes DVF, tendance).