01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 105 logements dont 935 résidences principales, 61 résidences secondaires et 109 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 935 | 84,6 % |
| Résidences secondaires | 61 | 5,5 % |
| Logements vacants | 109 | 9,9 % |
Le graphique détaille la structure des 1 105 logements: 85 % sont habités en permanence, 6 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 227 | 24,4 % |
| 1919-1945 | 70 | 7,5 % |
| 1946-1970 | 85 | 9,1 % |
| 1971-1990 | 148 | 15,9 % |
| 1991-2005 | 224 | 24,1 % |
| 2006-2019 | 176 | 18,9 % |
La période avant 1919 concentre 24 % du parc, tandis que 24 % datent d'avant 1919 et 19 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 7 | 0,7 % |
| 2 pièces | 48 | 5,1 % |
| 3 pièces | 177 | 19,0 % |
| 4 pièces | 315 | 33,7 % |
| 5 pièces ou plus | 387 | 41,4 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (41 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 867 | 1 010 | 1 105 |
| Rés. principales | 742 | 843 | 935 |
| Rés. secondaires | 73 | 56 | 61 |
| Vacants | 52 | 111 | 109 |
À Lézignan-La-Cèbe, commune similaire à 13 km, la part de propriétaires est de 60,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 685 | 73,3 % |
| Locataires (privé) | 185 | 19,8 % |
| Locataires HLM | 24 | 2,6 % |
| Logés gratuitement | 40 | 4,3 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 73,3 % de propriétaires face à 22,4 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 87 | 9,3 % |
| Fioul | 92 | 9,8 % |
| Électricité | 561 | 60,0 % |
| Gaz bouteille | 15 | 1,6 % |
| Autre (bois…) | 180 | 19,3 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 60 %. L'électricité pèse 60 %, le fioul 10 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 120 |
| 2 à 4 ans | 179 |
| 5 à 9 ans | 161 |
| 10 ans ou plus | 475 |
| Total ménages | 935 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 147 |
| Sous-occupation modérée | 235 |
| Sous-occupation accentuée | 295 |
| Suroccupation modérée | 35 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 81 | 8,7 % |
| 1 voiture | 436 | 46,6 % |
| 2 voitures ou plus | 417 | 44,6 % |
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 47 % mono-motorisés, 45 % multi-motorisés. Par ailleurs, 71,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 444 | 362 | 27 | 55 |
| 1975 | 455 | 344 | 16 | 95 |
| 1982 | 522 | 378 | 55 | 89 |
| 1990 | 571 | 434 | 85 | 52 |
| 1999 | 682 | 535 | 75 | 72 |
| 2006 | 818 | 687 | 55 | 76 |
| 2011 | 867 | 742 | 73 | 52 |
| 2016 | 1 010 | 843 | 56 | 111 |
| 2022 | 1 105 | 935 | 61 | 109 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 444 à 1 105, soit +149 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 101 | 96 | 90 | 87 | 113 | 66 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 | 24 | 26 | 23 | 31 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 40 | 15,8 % |
| Classe B | 40 | 15,8 % |
| Classe C | 76 | 30,0 % |
| Classe D | 67 | 26,5 % |
| Classe E | 23 | 9,1 % |
| Classe F | 6 | 2,4 % |
| Classe G | 1 | 0,4 % |
Distribution DPE sur 253 diagnostics: la majorité se situe en classe C (30 %), avec 62 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 128 | 50,6 % |
| Classe B | 87 | 34,4 % |
| Classe C | 22 | 8,7 % |
| Classe D | 9 | 3,6 % |
| Classe E | 4 | 1,6 % |
| Classe F | 3 | 1,2 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: A concentre 51 % des diagnostics et 94 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 192 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 174 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 165 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 133 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 102 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 64 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 192 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 64 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 38 | 2 |
| Classe B | 31 | 9 |
| Classe C | 61 | 15 |
| Classe D | 50 | 17 |
| Classe E | 19 | 4 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 0 | 1 |
Performance comparée: maisons classées ? (149), appartements classés ? (175), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 5 |
| T3 | 8 |
| T4 | 13 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier du Pouget (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 1 105 logements dont 935 résidences principales, 61 résidences secondaires et 109 vacants, Le Pouget combine plusieurs fonctions résidentielles. La maison individuelle domine très largement, avec 87,1 % du parc. Ce contexte résidentiel — Le Pouget est typique des villages de l'arrière-pays languedocien, en contexte de plaine (altitude moyenne: 75 m), à 32 km du littoral languedocien — cadre la lecture du parc local.
Avec 73,3 % de propriétaires et 22,4 % de locataires, Le Pouget se range du côté des communes à majorité propriétaire. Le parc social représente 2,6 % des résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (24,4 % avant 1919) et constructions récentes (18,9 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 154 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Le électricité équipe 60,0 % des logements occupés à titre principal.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+9,4 %). 44,6 % des ménages du Pouget disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Le Pouget est typique des villages de l'arrière-pays languedocien. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 75 m), à 32 km du littoral languedocien, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 935 résidences principales du Pouget et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.