Parc à forte domination de propriétaires (73 %) pour 790 logements recensés.
À titre de comparaison : 71,0 % de part de propriétaires à Brignac, à 9 km
Avec 790 logements dont 659 résidences principales, 58 résidences secondaires et 73 vacants, Plaissan combine plusieurs fonctions résidentielles. La maison individuelle domine très largement, avec 92,2 % du parc. Ce contexte résidentiel — Plaissan est typique des villages de l'arrière-pays languedocien, à basse altitude (84 m), dans un relief de plaine, dans l'arrière-pays du littoral languedocien, à 29 km environ — cadre la lecture du parc local.
La propriété reste majoritaire à Plaissan: 72,6 % contre 25,6 % de locataires. Le logement social occupe une place de 3,0 % dans le parc de résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 11,7 % avant 1919 et 32,5 % depuis 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 147 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Mode de chauffage dominant: électricité (66,5 %).
Le nombre de logements de Plaissan a bondi de +45,5 % entre les recensements 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Plaissan: 50,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Plaissan est typique des villages de l'arrière-pays languedocien, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, Plaissan se trouve à basse altitude (84 m), dans un relief de plaine, dans l'arrière-pays du littoral languedocien, à 29 km environ, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 790 logements dont 659 résidences principales, 58 résidences secondaires et 73 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 790 logements: 83 % sont habités en permanence, 7 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 2006-2019 concentre 32 % du parc, tandis que 12 % datent d'avant 1919 et 32 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 39 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 469 | 543 | 790 |
| Rés. principales | 365 | 442 | 659 |
| Rés. secondaires | 52 | 61 | 58 |
| Vacants | 53 | 40 | 73 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 72,6 % de propriétaires face à 25,6 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 66 %. L'électricité pèse 66 %, le fioul 13 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 50 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 250 logements, le total atteint 790 en 2022 (+216 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 101 | 80 | 94 | 87 | 96 | 45 |
| Dont vacants > 2 ans | 27 | 19 | 19 | 17 | 20 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (31 %), 70 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 57 % des logements relèvent de la classe A, 97 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 204 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 65 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (142 kWh/m²/an), les appartements ? (170) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 8 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 2 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Plaissan (prix au m², ventes DVF, tendance).