Parc ancien et patrimonial (35 % de logements construits avant 1919), 64 logements au total.
40,0 % de part de propriétaires à Saint-Priest, commune de population comparable à 19 km
Le parc de Verneiges totalise 64 logements: l'habitat principal (76,6 %) y coexiste avec la résidence secondaire (15,6 %) et quelques logements vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 100,0 % de maisons individuelles (64 unités). L'environnement communal: dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, perchée à 424 m, en contexte de moyenne montagne.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 93,6 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le bâti de Verneiges est notablement ancien: 34,7 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. DPE: classe D dominante et 369 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 50,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (64,6 % des résidences principales).
Progression modérée du parc: +8,5 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Verneiges: 59,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Verneiges est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine. L'environnement physique — perchée à 424 m, en contexte de moyenne montagne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- Verneiges est le petit village ayant la plus grande part de propriétaires du département Creuse. (sur 169 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 64 logements dont 49 résidences principales, 10 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 64 logements: 77 % sont habités en permanence, 16 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 35 % du parc, tandis que 35 % datent d'avant 1919 et 12 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Le parc compte 5,3 pièces en moyenne par logement, avec 75 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 69 | 59 | 64 |
| Rés. principales | 42 | 44 | 49 |
| Rés. secondaires | 18 | 12 | 10 |
| Vacants | 9 | 4 | 5 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 93,6 % de propriétaires, 4,3 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 65 %. L'électricité pèse 15 %, le fioul 19 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 35 % en ont une et 59 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 49 à 64, soit +31 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (33 %), 0 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 33 % des diagnostics et 67 % obtiennent A, B ou C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Verneiges (prix au m², ventes DVF, tendance).