01 Le parc de logements
Le parc comprend 64 logements dont 49 résidences principales, 10 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 49 | 76,6 % |
| Résidences secondaires | 10 | 15,6 % |
| Logements vacants | 5 | 7,8 % |
Le graphique détaille la structure des 64 logements: 77 % sont habités en permanence, 16 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 17 | 35,4 % |
| 1919-1945 | 6 | 12,5 % |
| 1946-1970 | 5 | 10,4 % |
| 1971-1990 | 7 | 14,6 % |
| 1991-2005 | 7 | 14,6 % |
| 2006-2019 | 6 | 12,5 % |
La période avant 1919 concentre 35 % du parc, tandis que 35 % datent d'avant 1919 et 12 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 4,2 % |
| 2 pièces | 1 | 2,1 % |
| 3 pièces | 4 | 8,3 % |
| 4 pièces | 5 | 10,4 % |
| 5 pièces ou plus | 36 | 75,0 % |
Le parc compte 5,3 pièces en moyenne par logement, avec 75 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 69 | 59 | 64 |
| Rés. principales | 42 | 44 | 49 |
| Rés. secondaires | 18 | 12 | 10 |
| Vacants | 9 | 4 | 5 |
40,0 % de part de propriétaires à Saint-Priest, commune de population comparable à 19 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 45 | 91,8 % |
| Locataires (privé) | 2 | 4,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 2,0 % |
La répartition du parc occupé: 93,6 % de propriétaires, 4,3 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 9 | 18,8 % |
| Électricité | 7 | 14,6 % |
| Gaz bouteille | 1 | 2,1 % |
| Autre (bois…) | 31 | 64,6 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 65 %. L'électricité pèse 15 %, le fioul 19 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 4 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 34 |
| Total ménages | 49 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 5 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 6,1 % |
| 1 voiture | 17 | 34,7 % |
| 2 voitures ou plus | 29 | 59,2 % |
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 35 % en ont une et 59 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 81,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 49 | 44 | 2 | 3 |
| 1975 | 52 | 36 | 8 | 8 |
| 1982 | 57 | 29 | 10 | 18 |
| 1990 | 54 | 26 | 18 | 10 |
| 1999 | 55 | 34 | 17 | 4 |
| 2006 | 64 | 38 | 18 | 8 |
| 2011 | 69 | 42 | 18 | 9 |
| 2016 | 59 | 44 | 12 | 4 |
| 2022 | 64 | 49 | 10 | 5 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 49 à 64, soit +31 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 2 | 33,3 % |
| Classe E | 1 | 16,7 % |
| Classe F | 1 | 16,7 % |
| Classe G | 2 | 33,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (33 %), 0 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 33,3 % |
| Classe C | 2 | 33,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 16,7 % |
| Classe F | 1 | 16,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 33 % des diagnostics et 67 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 369 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 369 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 369 pour le bâti avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Verneiges (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Verneiges est le petit village ayant la plus grande part de propriétaires du département Creuse. (sur 169 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Résumé
Le parc de Verneiges totalise 64 logements: l'habitat principal (76,6 %) y coexiste avec la résidence secondaire (15,6 %) et quelques logements vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 100,0 % de maisons individuelles (64 unités). L'environnement communal: dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, perchée à 424 m, en contexte de moyenne montagne.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 93,6 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le bâti de Verneiges est notablement ancien: 34,7 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. DPE: classe D dominante et 369 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 50,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (64,6 % des résidences principales).
Progression modérée du parc: +8,5 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Verneiges: 59,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Verneiges est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine. L'environnement physique — perchée à 424 m, en contexte de moyenne montagne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.