Parc en forte croissance (+15,8 %) porté à 3 652 logements.
À 24 km, Gennes-Val-De-Loire (8 429 hab.) enregistre 60,7 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel de Verrières-en-Anjou compte 3 652 logements à l'issue du recensement 2022, dont 3 374 résidences principales. 74,0 % de maisons pour 26,0 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Verrières-en-Anjou se situe dans un environnement caractéristique du maillage rural des Pays de la Loire, dans un relief de plaine, à 36 m d'altitude en moyenne.
Verrières-en-Anjou présente un profil majoritairement propriétaire — 63,6 % des ménages possèdent leur résidence principale. Au plan locatif social, 22,1 % des résidences principales sont en HLM. Côté SRU, le compte est bon: 31,5 % en place pour 20,0 % requis.
Le renouvellement du parc est marqué — 27,6 % des logements datent de 2006 ou après. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 156 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (42,3 %).
Hausse marquée du parc de Verrières-en-Anjou: +15,8 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 49,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique du maillage rural des Pays de la Loire dans lequel s'inscrit Verrières-en-Anjou. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 36 m d'altitude en moyenne — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 652 logements dont 3 374 résidences principales, 27 résidences secondaires et 252 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 92 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 3 652 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 7 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (33 %), 28 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 54 % du parc, contre 10 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 770 | 3 154 | 3 652 |
| Rés. principales | 2 647 | 2 893 | 3 374 |
| Rés. secondaires | 17 | 114 | 27 |
| Vacants | 106 | 147 | 252 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 63,6 % de propriétaires occupants, 35,3 % de locataires et 22 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (42 %), 42 % d'électricité et 5 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 44 % mono-motorisés, 49 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 639 à 3 652 logements, soit +472 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 124 | 160 | 150 | 135 | 165 | 84 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 37 | 34 | 23 | 36 | 40 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 1 660 diagnostics: la majorité se situe en classe C (57 %), avec 63 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 42 % des diagnostics et 86 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 278 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 82 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (177 kWh/m²/an), les appartements ? (141) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 129 |
| T2 | 220 |
| T3 | 290 |
| T4 | 229 |
| T5+ | 104 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Verrières-en-Anjou (prix au m², ventes DVF, tendance).