01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 740 logements dont 1 622 résidences principales, 38 résidences secondaires et 80 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 622 | 93,2 % |
| Résidences secondaires | 38 | 2,2 % |
| Logements vacants | 80 | 4,6 % |
Parmi les 1 740 logements du parc, 93 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 168 | 10,8 % |
| 1919-1945 | 46 | 3,0 % |
| 1946-1970 | 134 | 8,6 % |
| 1971-1990 | 727 | 46,7 % |
| 1991-2005 | 250 | 16,1 % |
| 2006-2019 | 232 | 14,9 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 47 %, devant les constructions récentes (15 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 55 | 3,4 % |
| 3 pièces | 170 | 10,5 % |
| 4 pièces | 423 | 26,1 % |
| 5 pièces ou plus | 975 | 60,1 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 60 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 560 | 1 618 | 1 740 |
| Rés. principales | 1 464 | 1 498 | 1 622 |
| Rés. secondaires | 29 | 27 | 38 |
| Vacants | 68 | 93 | 80 |
En regard, Royat (à 13 km, 4 479 hab.) affiche 39,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 380 | 85,1 % |
| Locataires (privé) | 145 | 8,9 % |
| Locataires HLM | 66 | 4,1 % |
| Logés gratuitement | 31 | 1,9 % |
Occupation des résidences principales — 85,1 % appartiennent à leurs occupants, 13,0 % sont louées, avec 4 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 462 | 28,5 % |
| Fioul | 175 | 10,8 % |
| Électricité | 675 | 41,6 % |
| Gaz bouteille | 26 | 1,6 % |
| Autre (bois…) | 285 | 17,6 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 42 %. L'électricité pèse 42 %, le fioul 11 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 125 |
| 2 à 4 ans | 229 |
| 5 à 9 ans | 229 |
| 10 ans ou plus | 1 039 |
| Total ménages | 1 622 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 83 |
| Sous-occupation modérée | 320 |
| Sous-occupation accentuée | 443 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 47 | 2,9 % |
| 1 voiture | 577 | 35,6 % |
| 2 voitures ou plus | 998 | 61,5 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 36 % mono-motorisés, 62 % multi-motorisés. Par ailleurs, 83,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 443 | 336 | 74 | 33 |
| 1975 | 617 | 489 | 79 | 49 |
| 1982 | 963 | 817 | 62 | 84 |
| 1990 | 1 201 | 1 082 | 60 | 59 |
| 1999 | 1 353 | 1 243 | 51 | 59 |
| 2006 | 1 434 | 1 340 | 27 | 67 |
| 2011 | 1 560 | 1 464 | 29 | 68 |
| 2016 | 1 618 | 1 498 | 27 | 93 |
| 2022 | 1 740 | 1 622 | 38 | 80 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 443 à 1 740 logements, soit +293 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 122 | 137 | 125 | 134 | 145 | 93 |
| Dont vacants > 2 ans | 51 | 52 | 54 | 54 | 52 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 17 | 4,7 % |
| Classe B | 12 | 3,3 % |
| Classe C | 106 | 29,0 % |
| Classe D | 101 | 27,7 % |
| Classe E | 81 | 22,2 % |
| Classe F | 28 | 7,7 % |
| Classe G | 20 | 5,5 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 29 % des logements et 37 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 73 | 20,0 % |
| Classe B | 113 | 31,0 % |
| Classe C | 86 | 23,6 % |
| Classe D | 38 | 10,4 % |
| Classe E | 26 | 7,1 % |
| Classe F | 16 | 4,4 % |
| Classe G | 13 | 3,6 % |
Émissions CO₂: 31 % des logements relèvent de la classe B, 75 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 236 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 261 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 222 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 185 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 146 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 69 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 261 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 69 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 17 | 0 |
| Classe B | 10 | 2 |
| Classe C | 51 | 55 |
| Classe D | 78 | 23 |
| Classe E | 68 | 13 |
| Classe F | 26 | 2 |
| Classe G | 18 | 2 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (231 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (182).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 18 |
| T3 | 28 |
| T4 | 23 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Veyre-Monton (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Veyre-Monton totalise 1 740 logements dont 93,2 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. La maison individuelle domine très largement, avec 90,6 % du parc. Ce contexte résidentiel — Veyre-Monton est caractéristique du maillage rural auvergnat, perchée à 427 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude — cadre la lecture du parc local.
La structure d'occupation de Veyre-Monton est caractéristique des communes de propriétaires (85,1 %). 4,1 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le bâti de Veyre-Monton s'étend d'un noyau historique (10,8 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (14,9 % après 2006). Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe C et 218 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 13,2 % — un enjeu de rénovation énergétique. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (41,6 %).
Veyre-Monton affiche une croissance de son parc de +7,5 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Veyre-Monton: 61,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique du maillage rural auvergnat. Côté topographie, Veyre-Monton se trouve perchée à 427 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 622 résidences principales de Veyre-Monton et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.