Parc en forte croissance (+10,8 %) porté à 2 250 logements.
À titre de comparaison : 65,7 % de part de propriétaires à Saint-Romain-Le-Puy, à 16 km
Avec 2 250 logements dont 91,4 % de résidences principales, La Fouillouse présente un parc orienté vers l'habitat permanent. La maison individuelle reste largement majoritaire (65,7 % du parc contre 34,3 % d'appartements). À l'échelle locale, La Fouillouse est dans la géographie stéphanoise et forézienne, à 473 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — contexte utile pour lire le parc.
Majorité de propriétaires à La Fouillouse (69,3 %), complétée par 28,9 % de locataires. La part HLM atteint 9,9 % dans l'offre de résidences principales. La commune reste sous la cible SRU (20,0 %): son taux s'établit à 15,9 %.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 11,5 % du parc date d'avant 1919, 18,0 % d'après 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 201 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 11,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 47,4 % des résidences principales.
Le parc de la Fouillouse s'est étoffé de +10,8 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 51,6 % des ménages de la Fouillouse disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — La Fouillouse est dans la géographie stéphanoise et forézienne — éclaire les choix d'habitat localement. Le cadre géographique à 473 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 250 logements dont 2 057 résidences principales, 30 résidences secondaires et 162 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 2 250 logements recensés, 91 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 11 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (33 %), 18 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 48 %, les T1-T2 8 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 932 | 2 031 | 2 250 |
| Rés. principales | 1 778 | 1 842 | 2 057 |
| Rés. secondaires | 44 | 27 | 30 |
| Vacants | 110 | 162 | 162 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 69,3 % de propriétaires, 28,9 % de locataires, dont 10 % en HLM.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (47 %), suivi par l'électricité (28 %) et le fioul (15 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 43 % mono-motorisés, 52 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 1 095 logements en 1968, 2 250 en 2022 (+105 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 205 | 204 | 189 | 215 | 213 | 144 |
| Dont vacants > 2 ans | 49 | 55 | 56 | 65 | 72 | 90 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (35 %), 39 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (38 %), et 63 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 248 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 85 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (229 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (185).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 11 |
| T2 | 43 |
| T3 | 82 |
| T4 | 79 |
| T5+ | 10 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Fouillouse (prix au m², ventes DVF, tendance).