Parc à forte domination de propriétaires (78 %) pour 490 logements recensés.
À titre de comparaison : 65,8 % de part de propriétaires à Parly, à 11 km
Au recensement INSEE 2022, Villefargeau totalise 490 logements dont 92,7 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. La maison individuelle domine très largement, avec 96,3 % du parc. Ce contexte résidentiel — Villefargeau est au cœur du tissu rural bourguignon, perchée à 154 m d'altitude, dans un relief de collines — cadre la lecture du parc local.
La structure d'occupation de Villefargeau est caractéristique des communes de propriétaires (78,0 %). Le parc social représente 2,0 % des résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (11,6 % avant 1919) et constructions récentes (24,1 % après 2006). Le parc de Villefargeau présente un profil énergétique médian: classe D, 214 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 11,9 % — un enjeu de rénovation énergétique. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (44,7 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+6,3 %). 55,9 % des ménages de Villefargeau disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur du tissu rural bourguignon dans lequel s'inscrit Villefargeau. Le parc résidentiel de Villefargeau s'inscrit dans un territoire perchée à 154 m d'altitude, dans un relief de collines.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 490 logements dont 454 résidences principales, 8 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 490 logements: 93 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 37 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 12 %.
Nombre de pièces
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 58 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 434 | 461 | 490 |
| Rés. principales | 411 | 432 | 454 |
| Rés. secondaires | 4 | 5 | 8 |
| Vacants | 19 | 24 | 28 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Visualisation des quatre statuts — 78,0 % de propriétaires occupants, 20,3 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (45 %), 45 % d'électricité et 9 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 39 % mono-motorisés, 56 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 125 à 490, soit +292 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 35 | 29 | 26 | 41 | 39 | 25 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 44 % des diagnostics, et 32 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 43 %, 79 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 82 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 274 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 210 kWh/m²/an côté maisons, ? à 248 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 4 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Villefargeau (prix au m², ventes DVF, tendance).