Parc à forte domination de propriétaires (74 %) pour 299 logements recensés.
À Corsavy, commune similaire à 18 km, la part de propriétaires est de 35,4 %
Avec 26,1 % de résidences secondaires (78 logements), Fuilla affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 89,3 % de maisons. Pour mémoire, Fuilla est une commune catalane des Pyrénées-Orientales, à 663 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 73,6 % de propriétaires occupants.
Entre héritage et modernité: 16,6 % de logements d'avant 1919 et 10,1 % postérieurs à 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 255 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 23,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 55,1 % des résidences principales.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-0,7 %). 46,6 % des ménages de Fuilla disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune catalane des Pyrénées-Orientales. La commune est à 663 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 299 logements dont 208 résidences principales, 78 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 70 % de résidences principales, 26 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 299 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (26 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 17 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (47 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 277 | 301 | 299 |
| Rés. principales | 175 | 201 | 208 |
| Rés. secondaires | 74 | 86 | 78 |
| Vacants | 29 | 13 | 14 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 73,6 % appartiennent à leurs occupants, 15,3 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 55 %. L'électricité pèse 36 %, le fioul 6 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 10 % sans, 44 % à une voiture, 47 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 170 logements, le total atteint 299 en 2022 (+76 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 38 | 30 | 35 | 40 | 41 | 33 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 15 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 37 % des logements et 26 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 42 % des logements relèvent de la classe B, 88 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 294 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 110 pour le bâti 2001-2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fuilla (prix au m², ventes DVF, tendance).